Találatok a következő kifejezésre: Mit lehet ha esetleg a vevő (1 db)

Mit lehet tenni ha esetleg a vevő visszalép a vásárlástól? Egyáltalán megteheti ezt?

Én vagyok az eladó (ingatlanról van szó), a szerz?dést megkötöttük, ma járt le a határid?. 2 hete volt az értékbecsl? kint megnézni a házat de nagyon kevésre értékelte fel az ingatlant, ezért a vev? most egy másik banktól akar hitelt felvenni. Én viszont attól félek, hogyha ez a bank is kevésre értékeli akkor visszalép a vev? a vásárlástól. Ilyenkor valami kárpótlás vagy valami jár esetleg? Mit tudok tenni?

Legjobb válasz: Ha nem kértél foglalót, és elõszerzõdést sem kötöttek ( ezt a ptk-ban elõszerzõdés címszó alatt találod, a paragrafusszámot hirtelen most nem tudom) akkor nem tudsz mit tenni, hacsak a vevõd nincs annyira korrekt, hogy a tulaj lap árát kifizeti. Ja most látom, hogy azonnal kötöttetek szerzõdést. De milyet? Adásvételit vagy elõszerzõdést vagy mit?

Ha nem kértél foglalót, és elõszerzõdést sem kötöttek ( ezt a ptk-ban elõszerzõdés címszó alatt találod, a paragrafusszámot hirtelen most nem tudom) akkor nem tudsz mit tenni, hacsak a vevõd nincs annyira korrekt, hogy a tulaj lap árát kifizeti. Ja most látom, hogy azonnal kötöttetek szerzõdést. De milyet? Adásvételit vagy elõszerzõdést vagy mit?
Elõszerzõdésre egy bank sem fog hitelt adni, az a szerzõdés adás-vételi szerzõdés. Amúgy foglalót nem azért kell fizetni, mert nem azonnal jön létre az adás-vétel! A foglaló egy alakisága az átadott pénzösszegnek [a kérdésbõl nem derült ki, hogy egyáltalán valamennyit fizetett-e bele a vevõ], azt az adás-vételi szerzõdésben LE KELL ÍRNI, hogy mennyi az átadott készpénzbõl elõleg és mennyi a foglaló! Ingatlant nem is igazán szabad eladni foglaló nélkül - pláne nem hiteles ügyleteknél. Amúgy ez az "elég sürgõs lenne eladni az ingatlant" kijelentés a hazai ingatlanpiacon nem igazán játszik. Várd meg, hogy a vevõ tudjon hitelt intézni, és akkor a pénzednél leszel. De ha nincs a szerzõdésben foglaló kikötve, akkor a szerzõdéstõl te is visszaléphetsz - azaz áruld addig az ingatlant, amíg meg nem veszi valaki. Ha jön vevõ, az eredeti adás-vételit felbontod.
Azt a pénzt nem fogod látni! "3. A vevõ hitelbõl és szoc. pol-ból akarja fizetni a teljes árat (se foglaló sem elõleg nem volt)" A bankban se hülyék dolgoznak, az értékbecslõ meg az õ emberük! Nem tudom honnan az info, hogy a becsüs alá becsülte az ingatlant, mert azt nem szokták elmondani az ügyfélnek mennyi a becsérték csak azt, hogy megkapja a hitelt, vagy sem! A hitelbírálathoz a bank a becsült forgalmi érték kb 70%-át veszi figyelembe, és ennek a 70-75%-áig hitelez! Így a vevõ kb. a vételár feléig tud hitelt felvenni, és ehez jön még hozzá a félszocpol! Ha csak nincs 10 gyereke, vagy nem közalkalmazott semmiképp se tudja csak a hitelbõl, és a szocpolból kifizetni a vételárat! Ha a fizetési határidõ lejárt, az már elegendõ indok az eladástól való elállásra! Hívd el õket az ügyvédhez, és papírozzátok le a dolgot! Még mindig kevesebbet buksz rajta, mintha 10 év alatt részletekben fizeti ki a hátralékot! Ráadásul abban az esetben semmit se tehetsz ellene, még akkor se ha havi 5000 forintjával törleszt!
Azért ez a bank mennyit hitelez igencsak érdekes. Ha jó a fizetés az ingatlan BECSÉRTÉKÉNEK (nem a hitelfedezeti értékének!) a 100%-át is megfinanszírozza pl. egy budapesti ingatlan esetén! Tehát az, hogy csak a felét finanszírozza meg, az azért elég téves infó. Nekem is ismerõsöm most vett lakást, 10, 5 millió, másfél millió önerõ, a maradék hitel. Simán megy.
"Nekem is ismerõsöm most vett lakást, 10, 5 millió, másfél millió önerõ, a maradék hitel. Simán megy." Ha az ismerõs közalkalmazott, akkor el tudom képzelni, mert értük az állam kezességet vállal! Ha nem akkor érdekes történet, a koma vagy vetít, vagy vitt be másik fedezetet! Gyakorlatilag az összes nagyobb bankban megfordulok a munkám során, de nekem is sokat kellett pedáloznom, hogy egyetlen vas nélkül építkezni kezdhessek! :)
Viszont azt nem igazán értem, amit az utolsó elõtti hozzászóló írt: "Még mindig kevesebbet buksz rajta, mintha 10 év alatt részletekben fizeti ki a hátralékot! Ráadásul abban az esetben semmit se tehetsz ellene, még akkor se ha havi 5000 forintjával törleszt!" Ha elõveszi a beszélõkéjét, és megdumál, hogy beköltözhessen, akkor soha nem látod a pénzed! "Nem baj testvér, itt a fele, a többit meg majd megadom!" Egyáltalán nem érdeke, hogy a közmû a nevére kerüljön! A nem fizetett számlákért nem õt veszik elõ! Ha meg törleszti a maradékot, akár pár forintonként, akkor a szándékot mutat a törlesztésre, így nincs peralap!
A kérdező hozzászólása: Ismételten köszönöm a válaszokat! Természetesen a beköltözés csak abban az esetben valósúlhat meg ha a teljes vételárat kifizette, mint ahogy a szerzõdésben van. Más eset szóba sem jöhet! A kulcsokat is csak akkor fogják megkapni ha átírattuk a közüzemi órákat. Azért én sem most jöttem le a falvédõrõl! :) Remélem, hogy minél hamarabb elintézõdik a dolog és emiatt nem kell már magamat idegesíteni. Ott lesz majd helyette a lakásfelújítás! :)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Igy kaphatok-e munkanélküli segélyt?

Tavaly október végén közös megegyezéssel eljöttem a munkahelyröl, külföldi utazás miatt. 2 éves munkaviszonyom volt ott. Idén a honap végén megyünk haza.
Pont 1 év telik igy el. Igényelhetem a segélyt, amig visszaállok a munkába? Valaki mondta, ha nem igényeltem 1 éven belül, akkor már nem is fogom tudni.

2

Ebay rendelés, nyomonkövetési szám (? )

Kezdeném ott ,hogy rendeltem az ebayről.. Koreából van a csomag és van hozzá tracking number. (legalábbis kellene ,hogy legyen) .

A lényeg ,hogy a fickó adott egyet ,miután elvileg "elpostázta".. És ez tegnap volt állítólag. Namost itt van ,amit először írt..

Hello "xxxx"

The number is RR454829838KR

It will arrive within 2 ~ 2.5 weeks

You don't have to worry anything since there is no problem on shipping to your country

Just be wait the box few weeks :)

Hope it arrive soon and enjoy with it

Thank you!

a második ,amit írt miután nem találtam semmit ezen a számon és írtam neki ,hogy figyeljen már .. na értitek.

Hello "xxx"

Ok I understand Here is the info


Check - International Registered Item

Tracking Number - RR459600218KR

Tehát akkor ez most hogy van? A két kód nem ugyanaz..

1. RR454829838KR
2. RR459600218KR

Csak azért kérdezem ,mert fizettem 5$ azért ,hogy 1 héttel hamarabb jöjjön meg ,és hogy registered tehát trackinggel küldje.. Akkor most mit tehetnék?

1

Ha el szeretném adni egy rajzomat külföldre, hogy csináljam?

1. Muszáj ehhez devizaszámlát nyitnom? Ha nem, akkor
hogy utalhatja a kép árát másképp?

2. Megkérjem azt, aki érdeklődik a rajz iránt, hogy erre
a számlára fizesse be a rajz plusz postaköltség árát,
vagy valamiféle utánvéttel kellene küldenem a képet?

Teljesen kezdő vagyok ebben, kérlek, segítsetek! Ha valaki már csinált ilyesmit, kérem, írja le részletesen, hogyan működik ez a dolog. Köszönöm!

15

Valaki próbálkozott már az FxNet-el kereskedni?

0

Az Októberi Glamour-ban vannak kuponok?

Ma kezdődött a Glamour napok és egy Glamourban sem találtam kuponokat hogy van ez?

1

Ez jogos kérés lenne?

A tanácsotokat szeretném kérni. A problémám a következő:

Albérletben lakom, de időközben várólistán fölvettek egy egyetemi kollégiumba, ahová a napokban költözöm be.
A kauciót (két havi lakbér, azaz 36 000 Ft) csak akkor kapom vissza, ha két hónappal korábban bejelentem a kiköltözési szándékomat a főbérlőnek.

A kollégiumba a napokban be kell iratkoznom, és függetlenül attól, hogy most vagy két hónap múlva költözöm be, a koleszdíjat (havi 10 ezer Ft) fizetni kell.

A kérdés tehát, kiköltözzek-e most rögtön, elveszítve a kauciót, vagy bejelentsem, hogy két hónap múlva ténylegesen kiköltözök, és addig kifizessem a kéthavi lakbért és a rezsit (2x(18 000+ kb.10 000)), amivel veszteség érne.

Az a gondolatom támadt, megmondom a főbérlőmnek, hogy átköltözöm most a koleszba, de a szerződést csak két hónap múlva bontom föl. Addig lesz ideje új albérlőt keresni. Mivel viszont e két hónapban már nem fogok ténylegesen az albérletben lakni, nem fizetném a rezsit, csak a lakbért.

Nem tudom, helyes-e így. A szerződésben a bérleti díj+rezsifizetési kötelezettségem van, de ha nem lakom ott, akkor mégse lenne korrekt azt kérnie a főbérlőnek, fizessek a rezsiért.

Előre is köszönöm a válaszokat!

3

Egy munkaügyi pernél beidéztek tanúként, hivatkozhatók elfogultságra hogy ne kelljen tanúskodnom?

Egyik volt munkatársam kirúgása után beperelte a céget! behívatott tanúként mivel én még ott dolgozom hivatkozhatok elfogultságra a cégem íránt? Hisz ha véletlen olyant mondok ki is rúghatnak!

Jogi segitséget szeretnék kérni!

3

Ha paypal-ra küldenek nekem pénzt, akkor az az összeg a bankkártyára is rákerül, vagy csak arra tudom majd használni, hogy paypal-lal fizessek?

Vettünk valamit e-bay-en, paypal-on keresztül fizettünk (eddig soha nem használtuk, csak emiatt regisztráltunk paypal-ra). Az áru sérült volt, ezt tudtuk is, ezért azt beszéltük meg az eladóval, hogy ő átveszi a postaköltség árát. E-bay-en ki kellett fizetni azt is, így vissza fogja nekem utalni, de paypal-on keresztül akarja. A paypal címem az, amelyik e-mail címmel regisztráltam? Ha erre küldi, a bankkártyán is megjelenik az összeg?

5

Hogyan tudom befektetni a pénzemet fizikai formában úgy hogy ha ellopják a tolvaj ne láthasson belőle pénzt?

2

Dubaiban olcsó az arany?

Sziasztok!

Egy igen érdekes kérdést fogok most feltenni.

Ha Dubajban olcsóbb az arany,mint más országban,szám szerint valami 7 ezer forintot olvastam 24K/gramm,akkor miért nem csinálja azt sok ember,hogy ott megveszi,itthon,vagy valamelyik fejlett nyugati országban eladja?
Itthon 9 ezer/gramm (24K)

Ne haragudjatok.Nem mozgok otthon az üzleti életben,ne is kezdjetek szapulni.Csak az elmélete érdekel :)

3

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!