Találatok a következő kifejezésre: Mire figyeljek, albérletbe (7 db)

Ma veszem át a főbérlőtől a kulcsokat az albérleti lakáshoz. Adjatok légyszi tanácsokat, hogy mire figyeljek, miket beszéljünk meg?

Nyilván, hogy a fizetések id?pontjairól, ki hogy fizeti a számlákat, meg az óraállások leolvasása megtörténik, de ezeken felül mik vannak, amit érdemes most tisztázni?

Legjobb válasz: Én mindenképpen ragaszkodnék egy leltárhoz is. soroljátok fel, hogy mi van az albérletben, ami az övé és ha valamilyen hibája van, akkor írjátok le azt is. Írjátok alá mindketten. így tudod te is védeni magad, ill. õ is. Mi amikor kiadtuk albérletbe a lakást ezt csináltuk. Kis plusz munka, de a kiköltözésnél nem volt semmi gond, hogy eltûnt volna valami, vagy letagadta volna, hogy nem õ rongálta meg.

Én mindenképpen ragaszkodnék egy leltárhoz is. soroljátok fel, hogy mi van az albérletben, ami az övé és ha valamilyen hibája van, akkor írjátok le azt is. Írjátok alá mindketten. így tudod te is védeni magad, ill. õ is. Mi amikor kiadtuk albérletbe a lakást ezt csináltuk. Kis plusz munka, de a kiköltözésnél nem volt semmi gond, hogy eltûnt volna valami, vagy letagadta volna, hogy nem õ rongálta meg.
Mi írtunk anno egy listát arról, hogy mi az, amit mi vittünk a lakásba, és mi az, ami már ott volt. Jobb a békesség, nehogy késõbb ezen legyen a vita. És nézd át a lakást, ha pl. valahol törött a járólab, vagy el van repedve az ablak, akkor azt tisztázzátok, hogy az már úgy volt, nehogy késõbb rádfogja, és veled fizettesse ki. Majd még írok, ha eszembe jut valami. :)
Még valami. Azt is beszéljétek meg, hogy esetleges hibánál kit terhel a költség. Pl. elromlik a csaptelep, akkor te fizeted, vagy õ, vagy felesben (ált-ban ezt az albérlõ szokta), de egy nagyobb dolognál pl. festés, azt a fõbérlõ ( vagy levonja a bérleti díjból).
Azt feltétlenül írjátok még be a szerzõdésbe hogy milyen javításokat vagy köteles fizetni, van-e biztosítás a lakáson, és mire terjed ki. Ha elromlik a hûtõ, mikró, gáztûzhely, tv, nehogy neked kelljen újat venni.
fényképek jegyzõkönyvbe, hogy milyen az állapota a lakásnak most
igen, fényképezni, 2 cd-re menteni, mindegyikõtöknél legyen 1 példány belõle
Akkora jelentõsége azért nincs ennek a találkozásnak, feltételezem, hogy meglesz nektek egymás elérhetõsége, ha bármi utána jut eszedbe, megtalálod. Három különbözõ lakásban laktam (7 év, félév, 6 év), soha nem volt még írásos szerzõdés sem, kauciót sem kértek tõlem, mégsem volt soha gondom sem nekem, sem a tulajoknak. Mindig idõre fizettem a lakbért és a rezsit, vigyáztam a lakásra, az egyiket még fel is újítottam (kifestettem és az õsrégi linóleumokat kicseréltettem újra). A tulaj rendes volt, amikor meglátta, ragaszkodott hozzá, hogy kifizeti, merthogy mégis csak az õ lakását tettem rendbe, pedig végül is én laktam benne, nekem is megérte. Szóval nem kell a papírformának olyan nagy feneket keríteni, csak normális ember módjára viselkedni egymással.

Mire figyeljek, ha albérletbe akarok költözni?

Egy szobát vennék ki valahol a f?városban,de nem tudom hogy mik azok a dolgok,amikre nem árt figyelni,mert becsaphatnak...pl.kell szerz?dést írni? A telefont az én nevemre kell iratni? Melyik f?tés jobb,a központi vagy távf?tés...stb.Segítsetek légyszi! köszönöm

Legjobb válasz: Én laktam "lányként" albérletben, szerintem nagyon fontos, hogy nézd meg kikkel fogsz lakni, mert nem kerülheted el õket. Jó tudni, hogy mit használhatsz, én például természetesnek gondoltam, hogy a mosógépet használhatom, de nem..., úgyhogy hordhattam haza anyumnak a mosnivalót. Vagy megengedik-e, hogy fõzz, tegyél a hûtõbe kaját stb. Jobb, ha bérlõkkel laksz együtt, mint tulajjal, nekem elhiheted. Nálunk konvektor volt, úgyhogy a fûtésben nem tudok segíteni. Szerzõdésed mindenképp legyen, ha van kaukció, mert azzal mehetsz az APEH-hoz, ha nem akarja visszaadni. És ha több havi a kaukció, akkor ne lelakni lehessen, hanem adja vissza, mert például sürgõsen el kell költöznöd vmi miatt és van 3 havi kaukció, akkor ne kelljen már egy negyed évet még ott dekkolnod. Közüzemit nem szokták átíratni. Röviden ennyi jut eszembe...

Én laktam "lányként" albérletben, szerintem nagyon fontos, hogy nézd meg kikkel fogsz lakni, mert nem kerülheted el õket. Jó tudni, hogy mit használhatsz, én például természetesnek gondoltam, hogy a mosógépet használhatom, de nem..., úgyhogy hordhattam haza anyumnak a mosnivalót. Vagy megengedik-e, hogy fõzz, tegyél a hûtõbe kaját stb. Jobb, ha bérlõkkel laksz együtt, mint tulajjal, nekem elhiheted. Nálunk konvektor volt, úgyhogy a fûtésben nem tudok segíteni. Szerzõdésed mindenképp legyen, ha van kaukció, mert azzal mehetsz az APEH-hoz, ha nem akarja visszaadni. És ha több havi a kaukció, akkor ne lelakni lehessen, hanem adja vissza, mert például sürgõsen el kell költöznöd vmi miatt és van 3 havi kaukció, akkor ne kelljen már egy negyed évet még ott dekkolnod. Közüzemit nem szokták átíratni. Röviden ennyi jut eszembe...
szerzõdés mindenképpen legyen, amit alaposan átolvasol, sok albérlõ elfelejti , hogy a szerzõdés õt is védi, és itt pénzrõl van szó, ami nem játék

Albérletet keresek elsőt, mire figyeljek, mire kérdéezzek rá mindenképp?

Nincs ebben tapasztalatom, d e nagyon hamar Pestre kell költöznöm munka miatt. Főiskola alatt meg tudtam oldani albérlet nélkül, de most nm... sok minden nem tiszta. ÉN egy családtól vennék ki szobát, holnap megyek megnézni, ha jó, szerződést írni. Nem tiszta pl. hogy nekem kell-e venni majd a tsztítószereket, amivel mosok pl, vagy használhatom a családét? Vagy például, ha lefoglalózok egy albérletet, akkor annak mi a menete?? Illetve, ami nagyon érdekelne, hogyha aláírunk egy szerzősédt x időre, akkor x idő lejárta előtt a tulaj felmondhatja-e valamilyen okból? Örülnék a hazsnos tanácsokank,.. köszi.

Legjobb válasz: Köszönöm, ez nagyon hasznos volt! Arra tudnál még válaszolni, hogy a foglaló kérdése hogy alakul? Csak úgy papír, minden nélkül nem adnék oda pénzt... Ezt hogy szokás intézni?

A kérdező hozzászólása: Köszönöm, ez nagyon hasznos volt! Arra tudnál még válaszolni, hogy a foglaló kérdése hogy alakul? Csak úgy papír, minden nélkül nem adnék oda pénzt... Ezt hogy szokás intézni?


Albérleteket kezdek nézegetni, mikre figyeljek, kérdezzek rá?

Holnap megyek megnézni két lakást. A rezsi, lakbér rendben van, de mire érdemes még rákérdezni? Lakótársként társulok másokhoz, tehát nem egyedül fogok lakni, de nincs ebben tapasztalatom. A kaució sorsára rá kell kérdezni, vagy az egyértelmű? Mi szokott vele lenni? Visszaadják kiköltözéskor, vagy lenyúlják? Mit kérdezzek még?

Legjobb válasz: És mit jelent az, hogy a lakás részt vett a panelprogramban?

A kérdező hozzászólása: És mit jelent az, hogy a lakás részt vett a panelprogramban?
NINCS olyan, hogy egyértelmû. Mindent kérdezz meg.Guglizz utána, a neten rengeteg összegyûjtött kérdés szerepel. Dohányzás, kisállat, barátnõ alhat-e ott, mi van ha kiköltözik egy lakó, ki javíttatja az esetleges hibákat, stb, stb.
Igaz tegnap voltál, de hátha jól jön még: -felmondási feltételek -ki fizeti ha elromlik egy gép nem a te hibádból -mûködik-e minden(leefolyó, gépek, redõny, ágy) -konnektor jó-e szerzõdés van-e, alaposan átolvasni -polc felszerelhetõ-e fûtés mennyi volt télen -számlákat mi alapján fizeted -net -bogarak vannak-e -tulajnak szabad bejárása van-e -hanyadikáig kell fizetni -biztositás van-e a lakáson, mire tejed ki (pl géped tönkreteszi egy villám ami becsap)

Londoni albérlet kereséssel kapcsolatban tanács? Hol keressek? Mire figyeljek oda? Milyen ár számít "normálisnak"? Olyan ügynökség esetleg, aki az albérletet keresõktõl nem kér pénzt?

Eddig csak szobát láttam, de lakást szeretnék, ha lehet. Persze, tudom, hogy az sokkal drágább...

Legjobb válasz: Még Magyarországon vagy? Ha még nem dolgozol kinn, akkor csak szobát tudsz majd bérelni, ugyanis minden iroda kér minimum 6 havi munkaviszonyt és banki kivonatot. Amennyiben új vagy az országban, akkor csak több havi kaució (általában 6 havi) lerakásával állnak szóba veled. Ez viszont több ezer fontnyi összeg. Olyan iroda, ahol nem kérnek pénzt a közvetítésért, nincsen.

Még Magyarországon vagy? Ha még nem dolgozol kinn, akkor csak szobát tudsz majd bérelni, ugyanis minden iroda kér minimum 6 havi munkaviszonyt és banki kivonatot. Amennyiben új vagy az országban, akkor csak több havi kaució (általában 6 havi) lerakásával állnak szóba veled. Ez viszont több ezer fontnyi összeg. Olyan iroda, ahol nem kérnek pénzt a közvetítésért, nincsen.
A kérdező hozzászólása: Igen, még itthon vagyunk. Többen mennénk, így lakást szeretnénk. 2-3 szobásat. Mennyit kérnek az ingatlanközvetítõk? Ha ismersz megbízhatót, megmondanád a nevét? Köszi!
Változó, hogy mennyit kérnek, mi ketten béreljük a lakást, 300 font volt az ügynökség díja. Ha mindenképpen lakást akartok, akkor számoljatok 6 havi kaucióval (ez 6 havi bérleti díj) plusz a tárgyhavi bérleti díj. Ez egy átlagos londoni árral számolva legalább 8000 font. De lehet jóval több is, attól függõen, hogy hol a lakás. Keresni itt érdemes: [link]. Ez egy gyûjtõ oldal, csak ügynökségek hirdetnek itt. Mielõtt belevágtok, mindenképpen jelezzétek az irodának, hogy nincs itteni elõéletetek!

Ha albérletbe költözök egyedül mire figyeljek/ügyeljek?

Van porszívó meg stb...

Legjobb válasz: Legyen egy füzeted,amibe MINDIG beleírod,mennyi pénzt vidd el a tulaj,és MINDKETTEN aláírjátok.Napra pontosan.

Legyen egy füzeted, amibe MINDIG beleírod, mennyi pénzt vidd el a tulaj, és MINDKETTEN aláírjátok.Napra pontosan.
Hogy fent bírod e tartani minden költséggel együtt. Lakbér, rezsi, közösköltség, utiköltség a melóhelyre, törlesztõrészlet, kaja, pia stb. Milyen környék elbírod e a szomszédokat, zaj, szagok, besüt e a nap, parkolási lehetõség
Fizesd a lakbért, zárd be az ajtót, mindig zárd el magad után a vízcsapot! Ja és ne gyújtsd ki a lakást!
Mielõtt kiveszed, jól nézz szét.Ne legyen vizes, penészes. Amik ott vannak pl: gáztûzhely mikro vagy ilyesmi, azok mûködjenek, nehogy az legyen mindjárt az elején nálad mentek tönkre.
Rögzítsétek, hogy mi van benne a fix rezsiben, és miért kell külön fizetni. Az elektromos dolgokat, a gáztûzhelyt nézd meg, mûködnek-e rendesen. A csapokat és a WC-t is ellenõrizd. Tisztázzátok, hogy ha elromlik valami a lakásban (pl csap, lefolyó), kinek kell fizetnie a javíttatásért.

Albérletbe kiadom a lakásom. Mire figyeljek?

Legjobb válasz: Kérjél kauciót. Pl. ha nem fizeti ki a közüzemi számlákat, akkor felmondasz neki, és abból kifizeted. A szerzõdést úgy írjátok meg, hogy amennyiben valami tönkremegy a lakásban, akkor azt a bérlõ cserélje ki. Pl. csaptelep. Mert ugye, ha neked kell kicserélni, holott azért ment tönkre, mert õ használta, akkor arra rámegy a bevételed. Legalábbis szerintem. Ne határozott idejû szerzõdést kössetek, és határozzátok meg a felmondási idõt, valamint kösd ki, hogy amennyiben nem fizet, akkor felmondási idõ nélkül kirakhatod a lakásból. Véletlenül se engedd, hogy állandó lakcímként bejelentkezzen a lakásba, mert az életben nem tudod kirakni onnan! Havonta ellenõrizd a lakás állapotát. Jogod van hozzá, csak elõre be kell jelentkezned. Ha valami gond van a bérlõvel, fõleg ha nem fizet, ne adj neki idõt, hanem rakd ki.

Kérjél kauciót. Pl. ha nem fizeti ki a közüzemi számlákat, akkor felmondasz neki, és abból kifizeted. A szerzõdést úgy írjátok meg, hogy amennyiben valami tönkremegy a lakásban, akkor azt a bérlõ cserélje ki. Pl. csaptelep. Mert ugye, ha neked kell kicserélni, holott azért ment tönkre, mert õ használta, akkor arra rámegy a bevételed. Legalábbis szerintem. Ne határozott idejû szerzõdést kössetek, és határozzátok meg a felmondási idõt, valamint kösd ki, hogy amennyiben nem fizet, akkor felmondási idõ nélkül kirakhatod a lakásból. Véletlenül se engedd, hogy állandó lakcímként bejelentkezzen a lakásba, mert az életben nem tudod kirakni onnan! Havonta ellenõrizd a lakás állapotát. Jogod van hozzá, csak elõre be kell jelentkezned. Ha valami gond van a bérlõvel, fõleg ha nem fizet, ne adj neki idõt, hanem rakd ki.
és ne felejtsd bejelenteni az apehnél mert ez fekete jövedelem ami pár milliora büntethetõ!!!
egy tanács: figyelj arra, hogy ne járj a nyakukra. add meg nekik a szabadságot, de viszont ha kiköltöznek, bármi kár van a lakáson, az a kaucióból jön le(pl eltört dolgok, szakadás, láthatóan szándékos rongálás, festés kooriigálás ha firkás a fal stb...). irjátok fel hogy mi milyen állapotban volt a lakáson, és készitsetek fotókat is. soha ne járj a nyakukra, mert hamar rádunhatnak és keresnek újat! nekünk abból lett elegünk, hogy a csaj még abba is beleszólt, mikor és mennyit mosunk, mert szennyes volt a fürdõben! na az gáz! ugyhogy most költözünk...
Érdekes hogy valaki azt írta diáknak nem adja ki, mikor az én városomban meg pont az a probléma hogy csak diákoknak hajlandók kiadni a szobát/lakást mert azokból egyenként több hasznot lehet húzni. A haverom emiatt nemtalál semmi kiadó normális lakást vagy házat a barátnõjével. Pedig tök rendesek, nincs gyerek/kutya ilyesmi, szimpatikusak...
Elõzõ! Mielõtt bárki méltatlankodna a csaptelep-dolgon (ez az, amikor csak a maga hasznát nézi valaki és nem elég körültekintõ), azért neked kell kicserélned, mert a kaució csak a mobil dolgokra vonatkozik (pl:bútor, szõnyeg, lakástextíliák stb.), a beépített szerelvényekre nem, elvégre azt nem viszi magával az albérlõ, miután kiköltözik, inkorrekt és fejetlen dolog rábízni a vásárlást és a kicserélést.Gondolj bele, megvesz egy 10 ezer Ft-os csapot (Persze, Te jól jársz vele-úgy tûnik), fogja, szétbarmolja, vagy barmoltatja a falat, a vezetékeket, mindent (mert a vízvezetékszerelõ manapság igen drága...fõleg számlával), a végén olyan kárt csinál, hogy foghatod a fejedet...Jobb, ha magad végzed az ilyesmit, vagy alapból jó minõségû csaptelepeket adsz át, és akkor nincs ez a kellemetlenség.Ebbõl szokott a legtöbb gond lenni, pedig csak gondolkodni kéne kicsit...
A felmondási idõ mindenképpen fontos, mert így a bérlõnek is van ideje kiköltözni, és te is tudsz új albérlõt keresni ez alatt az idõ alatt.
Az egyik válaszadó azt írta, hogyha jót akarsz diákoknak nem adod ki. Ez szerintem hülyeség, én is diák vagyok és az ilyenek miatt nem találok albérletet, pedig soha nem rendeztem bulit, és vigyázok arra, ahol lakom, hiszen én lakom ott, nekem sem érdekem, hogy tönkremenjen a hely, ráadásul a legtöbb helyen 2 havi kauciót kérnek, amit nem szeretnék elveszíteni. Szóval szerintem inkább ne aszerint válogass, hogy ki diák, vagy ki nem, hanem a kauciót kérd el, ellenõrizd rendszeresen a bérlõd, és mielõtt beköltözne mindenképpen találkozz vele személyesen, ha nem szimpatikus ne add ki neki, hiszen te válogatsz. Ha nem bízol benne, akkor mindegy, hogy dolgozik, vagy nem...
Csak annyit fûznék hozzá, hogy ha az albérlõ 18 év alatti gyerekkel van, meg kell követelni tõle közjegyzõ által készített befogadó nyilatkozatot. Ez csak arról szól, hogy valaki aláírja, hogy ha hajléktalanná válnak, befogadja õket, ilyet töltetnek ki a bankok a lakáshiteleknél is. A lényege annyi, hogy hivatalosan(!), ha nincs ilyen papír, a gyereket és a gondviselõjét nem rakhatod ki a lakásból akkor se, ha nem fizet. Pont ma hallottam!
A kérdező hozzászólása: Köszönöm a részletes válaszokat! érdekes ez az állandó lakcím-téma...nekem eszembe se jutott, hogy egy albérlõ bejelentkezzen állandóra...de majd meglátjuk, lesz-e ilyen kérés!
Az elsõ válaszoló vagyok. Továbbra is fenntartom azt, hogy állandó lakcímre ne engedd, hogy bejelentkezzenek, mert nagyon sok problémád lehet belõle. Megteszi nekik az ideiglenes is.
elsõ az, hogy döntsd el, mennyi legyen a kaució, ne legyen túl sok se, mert ugye albiba olyan emberek mennek általában, akiknek nincs pénzük, lehetõségük sajátra, úgyhogy valszeg, túl sok kauciót sem fognak tudni fizetni! mi hat éve lakunk albiban, eddig mindenhol egy havi bér volt a kaució! ha jót akarsz magadnak, akkor diákoknak nem adod ki, kisgyerekesekkel is vigyázni kell, plusz bent tartott kutyások sem a legjobb befektetések..(nem akarok megbántani senkit, de az én nagymamám is kiadja a lakását, és sajnos elég sokat szívott már kutyák, diákok, meg gyerekek miatt).. kérdezd meg nyugodtan a jelentkezõket, hogy bulizósak-e, cigiznek-e, dolgoznak-e. írjátok le, hogy milyen bútorok, felszerelések voltak a lakásban, ami a te tulajdonod, és azok milyen állapotban voltak, ha sérülnek, azt vonod a kaucióból! sztem a számlákat te fizesd be, kérd a szolgáltatókat, hogy a te címedre küldjék a számlákat, mert akkor biztosan tudod, hogy be vannak fizetve, és nem fog érni késõbb meglepetés. ezeket a befizetett számlákat havonta vidd fel egy füzetbe, minden hónapban csinálj összesítést, és ez alapján fizettess a lakókkal.minden hónapban írj fel minden óraállást! pl gázóra, vízóra.. nekünk eddig minden szerzõdésben benne volt, hogy ha pl kiég a villany egy hónapon belül a beköltözés után, akkor azt még a tulaj fizeti, ha késõbb, akkor már mi. szóval szabjatok mege gy határt, hogy meddig vállalod magadra a költségeket, meddig nem, milyen típusú sérülések javíttatása a te feladatod, és milyenek az övék. pl, ha beázik a lakás, azt természetesen a tulajnak kell minél elõbb megjavíttatni, de ha elszakítják a kanapéd huzatját, akkor az õket terheli.. elõzõ hozzászólóval ellentétben, nekem az a véleményem, hogy ne legyen felmondási idõ... ha menni akar, úgy is menni fog, és csak felesleges civakodás lesz az egészbõl. hiába van a kezedben a kaució, tud tenni sokkal nagyobb kárt bárki, mint egy-két havi kaució.. írjátok be a szerzõdésbe, hogy minden hónap hányadikáig kell rendezni a bérleti díjat, meg a számlákat. azt is írjátok le, hogy elõre fizetik a bérleti díjat, vagy utólag. eddig mi mindig úgy fizettünk, és szerintem ez nagyon jó megoldás, hogy elsején költöztünk be, aznap adtuk a bérleti díjat, de az ahónapi rezsit a köv. bérleti díjhoz adtuk hozzá, mert addigra jöttek ki azok a számlák, amik ránk vonatkoztak. a zerzõdésbe azt is írd bele, hogy a bérleményben minden nagyobb változtatás elõtt egyeztessenek a tulajjal, engeded-e, hogy pl lyukat fúrjanak a falba, meg ilyesmi, mert van aki erre rigolyás, mondjuk nekünk még eddig nem szólt senki. és még az is legyen a szerzõdésben, hogy max hány évre akarod kiadni a bérleményt. az elõzõ válaszolóval ellentétben simán engedheted, hogy bejelentkezzenek a lakcímre, nem lesz belõle semmi probléma. én már nagyon sokat szívtam amiatt, hogy más volt a levelezési címem, mint a lakcímem, és különben is, aki albérletben él, lehet azért él ott, mert nincs hol laknia, tehát nincs hova bejelentenie magát. pl én sem tudnám bejelenteni más címre magam, ugyanis a szüleim 250 km-re laknak, a párom szülei más kontinensen, de eddig mindenhova engedtek bejelentkezni, nem is volt kérdés.. ha jó a viszonyod az albérlõkkel, és jófej albérlõket is fogsz ki, akkor hosszútávú, nyugodt pénzforrásod lehet a bérleti díj.nem kell õket ellenõrizgetni, mert meg fogják utálni az albérleted, és ebbõl csak gyûlölködés lesz, mindenki szeret nyugodtan élni, mégha a lakása csak egy albérlet. ezt az "ellenõrzést" meg lehet úgy oldani, hogy egyik hónapban te mész a lakbérért a lakóidhoz, másik hónapban õk látogatnak téged, de az is lehet, hogy te mész mindig. remélem jó albérlõket fogsz ki, sok sikert a kiadáshoz :)
Az albérlõ nem állat és nem is alsóbbrendû! Jelentsd be az albérlõt, hogy legyen ideiglenes lakcíme.(ha kéri) Aztán csoszogj be az apeh-hoz és nyilatkozz a bevételrõl(a teljes összegrõl) és adózz szépen. Ne járj a nyakukra, ha nem bízol bennük, akkor ne add ki nekik a lakást. Bocsi, de én pl már vertem pofán a tulajt, amikor este úgy gondolta átnéz. Mindkettõnknek van munkája rendesen nem vagyunk cigányok, se hangosak szinte csak aludni járunk haza. Na én nem szaroztam. Kivertem az elõszobában két fogát. Sajnáltam meg gáz volt, de a fas.zomért jön a sötét elõszobába be szó nélkül. Csak olyat tegyél, amit te sem bánnál. Egyébként sok sikert! Peace All!


Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!