Találatok a következő kifejezésre: Két éve használt ingatlanra is áfát (1 db)

Két éve vásárolt használt ingatlanra is áfát kell fizetnünk, hogyha most elszeretnénk adni?

Ilyesztegetnek, hogyha az ember új ingatlant vesz és 5 éven belül eladja akkor a 20%-ot ki kell fizetnie.Sokan azt mondják, hogy ez használtra is érvényes na de mivan, hogyha ez 2 éve lett várárolva.Családi házról van szó.El?re köszönöm a válaszokat.

Legjobb válasz: Áfát akkor kell fizetni ha rendszeres jelleggel adsz el ingatlant, ez a törvény szerint azt jelenti hogy 2 éven belül legalább 4 ingatlant. Az 5 év azért lényeges, mert ha a megszerzéstõl számított 5 éven túl adod el, akkor nem kell szja-ban leadózni, de ha most eladjátok akkor le kell és már nincs meg a lakásszerzési kedvezmény, azaz ha vesztek újat és abba beleforgatjátok az eladott árát, akkor nem kell adózni. Illetve ezt külön kell kérvényezni, de nem tudom mi alapján ítélik meg.

Áfát akkor kell fizetni ha rendszeres jelleggel adsz el ingatlant, ez a törvény szerint azt jelenti hogy 2 éven belül legalább 4 ingatlant. Az 5 év azért lényeges, mert ha a megszerzéstõl számított 5 éven túl adod el, akkor nem kell szja-ban leadózni, de ha most eladjátok akkor le kell és már nincs meg a lakásszerzési kedvezmény, azaz ha vesztek újat és abba beleforgatjátok az eladott árát, akkor nem kell adózni. Illetve ezt külön kell kérvényezni, de nem tudom mi alapján ítélik meg.


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Kis jövedelmű vállalkozás (fodrászat) milyen adózási formát válasszon? A KATA nem jó, mert túl sok adót kell befizetni havonta a bevételhez képest.

vállalkozás, fodrászat, adózás,

2

Hogy ha interneten keresek pénzt nevezetesen Adf. Ly nevű oldallal, de a jövedelmem nem éri el az évi 600 ezer forintot, akkor is adóköteles? Vagy azzal nem tartozok senkinek sem elszámolni?

Paypal-ra fizet és onnan utalom ki magamnak

4

A társadalombiztosítási hozzájárulás a munkavállalói jövedelem része?

1

Klímát szerelnék a házamra, de ha feljelent a szomszédom, hogy gazdagodtam, mire számíthatok?

megmogyoróznak?

12

Hogyan lehetséges, hogy a legtöbb számtech kisker a bruttó nagyker árak alatt adja az árut? Bővebben lent.

Van több számítástechnikával foglalkozó nagyker-től is árlistám, és azt látom, hogy rengeteg kisker a bruttó nagyker ár alatt adja a termékeit. Mindenhol azt olvasom, hogy az áfa visszaigényléssel játszanak, de még így sem értem, hogy hogyan lehetséges ez. Elképzelhető, hogy nem vagyok tisztában az áfa visszaigénylés jellemzőivel, de ez nekem nem kerek.
Van egy példám. (más összeggel, de arányaiban ilyen valós példákat láttam) Nagyker nettó 100, bruttó 127 forintért adja a terméket. A kisker bruttó 120 forintért, ami nettó kb 94,5 forint. A nagykernél 27 forint áfa tartalom van, a kiskernél pedig 25,5 forint. Tehát a kisker kifizetett 127 forintot, amiből 27 forintot visszaigényelhetne, de 25,5 forint áfa befizetési kötelezettsége keletkezik, magyarán visszaigényelhet 1,5 forint áfát. Így költött 127 forintot, eladta 120 forintért és kap az államtól 1,5 forintot. Szóval minusz 5,5 forintnál jár, azaz veszteséges.
Megköszönöm ha valaki elmagyarázza, hogy jól értem-e a dolgokat, vagy valami másképp működik. Illetve már csak azt tudom elképzelni, hogy nem a megfelelő nagykereknél érdeklődtem. (Mind olyan nagyker, ami csak viszonteladókkal áll kapcsolatban szerződéskötés után)

2

Magzati adókedvezménnyel kapcsolatos kérdés. Konkrét példát írok, aki tud kérem válaszoljon?

Párommal élettársi kapcsolatban állunk. 2012. november 5-én megszületett a gyermekünk.
Párom visszaigényelhette volna a várandósságom 91. napjától az adókedvezményt, vagy csak a születés utáni időszaktól?
Aki tud kérem, törvényt is írjon!!!!! Mindenhol azt írják, hogy igen, de a munkaügyes azt állítja hogy nem!!!
Köszönöm a válaszokat!

3

Hogyan kell önellenőrzést készíteni?

Az szja-mat a munkáltatóm készítette, időben leadtuk. később vette észre-ugyancsak a munkáltatóm-, hogy egy hónapra nem vették figyelembe a családi kedvezményt. Ezért most önellenőrzést kell készíteni. hogyan kell ezt megtenni, ezt nekem kell benyújtani, vagy újra a munkáltatóm készíti el?
Milyen nyomtatványon kell ezt megtenni?

2

Mikor fizetik vissza az adót?

Május 21-én adtam postára az adobevallásomat . Kapok vissza pénzt mikorra várhato?

2

Adóhatóság felméri az ingatlanát, ez mit jelent?

Ma kaptunk egy levelet, hogy az adóhatóság felméri az ingatlanunkat! Vagyis egyik tanyánkat, de nem tudjuk, hogy miért. Mit lehet ilyenkor csinálni, vagy miért kaphattuk ezt a levelet?

Lényegében olyan ingatlanról van szó, ahol nem lakunk, csak dolgozni járunk ki!

3

Annak is kell adóbevallás küldeni akinek nem volt bevétele?

8

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!