Találatok a következő kifejezésre: Ha a az előszerződés határidejének lejártáig (1 db)

Ha a vevő az előszerződés határidejének lejártáig sem tudta a hitelét elintézni, akkor mi a teeendő?

Pénzt el?re nem kaptunk, ügyvédnél kötöttük az el?szerz?dést, a hitelek elintézésének határideje 04.30-a volt. A vev? azóta sem jelentkezett, az ügynökség elmondása szerint a vásárló házaspár egyik tagja BAR listás.

Legjobb válasz: az ingatlan eladásánal nagyon fontos a foglaló,ez kb 10%-a az ingatlannak. és ugye a szerzödés úgy szól hogy ha egy bizonyos idöpontig nem fizetik ki a vételárat vagy vissza lépnek akkor te megtarthatod a foglalót. ha te lépsz vissza akkor neked duplán kell a foglalót nekik vissza fizetni. pl van egy lakás aminek értéke 10 M Ft. így a foglaló 1 M ft. és ha visszalép vagy nem tudja a többit kifizetni akkor ugrott nekik a foglaló. ha telépnél vissza neked 2 milliot kéne nekik vissz fizetni. menjetek el az ügyvédhez és konzultáljatok sürgösen, mert ha nem lesz pénzük akkor minek várjatok rájuk.

az ingatlan eladásánal nagyon fontos a foglaló, ez kb 10%-a az ingatlannak. és ugye a szerzödés úgy szól hogy ha egy bizonyos idöpontig nem fizetik ki a vételárat vagy vissza lépnek akkor te megtarthatod a foglalót. ha te lépsz vissza akkor neked duplán kell a foglalót nekik vissza fizetni. pl van egy lakás aminek értéke 10 M Ft. így a foglaló 1 M ft. és ha visszalép vagy nem tudja a többit kifizetni akkor ugrott nekik a foglaló. ha telépnél vissza neked 2 milliot kéne nekik vissz fizetni. menjetek el az ügyvédhez és konzultáljatok sürgösen, mert ha nem lesz pénzük akkor minek várjatok rájuk.
a BAR lista elvileg egy jelzálogos hitelnél nem probléma. persze az lehet nem mindegy, hogy aktív, vagy passzív bar. (én passzív báros voltam és simán kaptam hitelt) Dolog igazából rajtad áll. Persze illene nekik megkeresni téged. Alapvetõen két lehetõség van: 1. elállsz az adásvételtõl a szerzõdésnek megfelelõen, ekkor a foglaló a tied, de az elõleget azt vissza kell adni. (még akkor is, ha esetleg az elõleg kevesebb volt, mint amit az ügynökségnek fizetned kellett a közvetítésért) 2. adsz még nekik idõt. Mindkettõt az ügyvéden keresztül kell intézni. Annál is inkább, mert le kell szedetni a széljegyet a földhivatali nyilvántartásról, ha úgy döntesz, hogy felmondod a dolgot. Szerintem hívd fel az ügyvédet. Nála letétbe is tudod helyezni a pénzüket, akkor neked velük többet nem kell foglalkoznod.
izé szóval helyesen: (még akkor is, ha esetleg a foglaló kevesebb volt, mint amit az ügynökségnek fizetned kellett a közvetítésért)
Az mondjuk furcsa, hogy a bank elõszerzõdésre is ad hitelt. Már az hiba volt, hogy foglaló nélkül engedted, hogy bármit is bejegyezzenek a tulajdoni lapra.


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Mettől hatályos a Szervezeti és Működési szabályzat módosítása, amiről közgyűlés dönt?

Sziasztok,

Az alábbi furcsa kérdéssel fordulnék hozzátok: Hónapokon át téves -állítólag megbeszélt- módon (egyenlően) szedtek közös költséget a társasházunkban. A gond evvel az, hogy ez az egyenlő felosztás nincs rögzítve az SZMSZ-ben (azaz a tulajdoni hányad szerint kellene szedni), viszont 15 nap múlva fogunk róla szavazni, hogy mégis beletegyék. Ez önmagában még "normális" eljárás, azonban a módosítást VISSZAMENÕLEG szeretnék értelmezni/beiktatni, evvel "legalizálva" az elmúlt pár hónap téves számláit. Kérdésem az lenne, hogy ez egyáltalán lehetséges? Tudtommal a magyar jogban nincs visszamenőleges rendelet/törvényalkotás. Esetleg valaki tudna mutatni pár sor törvényt, amely bizonyítja az állítást (vagy tagadja)? Próbáltam a lehető legjobban átnézni a hatályos társasházi törvényt, de egy szót sem találtam róla, hogy ez lehetséges lenne (vagy épp az ellenkezője).

Köszönöm szépen a segítségégeket, hátha ti már találkoztatok hasonló esettel :S

2

Valaki SOS! Decoupage ragasztó mivel jön le (a laptopról)?

2

Van a konvektorban szénmonoxidjelző?

elaludt párszor a konvektor lángja, kihívtam a szerelőt, kicserélt benne egy kb centiszer-centis csavaros valamit, ami ránézésre max 300 ft, 10.000-t kért úgy, hogy kedvezményes volt és a számlán szénmonoxid jelző csere szerepel, de szerintem nincs is benne ilyen, ha van, akkor sem így néz ki.

6

Szeretném hang szigetelni a szobám ajtaját, tippek?

Szaxofonozom és ez igencsak tudja zavarni a környezetemet. A szobám építésekor a falakat hang szigeteltük, az ajtó viszont kimaradt, az a rendszer gyengéje. Édesapám asztalos, meg tudja csinálni, a kérdés az hogy hogyan érdemes és melyik automata küszöb szigetel a legjobban.

2

Férfiak! Tényleg olyan nehéz a WC csészébe célozni és mellé? Vagy csak az én férfi rokonaimnak esik nehezére?

14

Ha kapok egy önkormányzati lakást viszont felújításra szorul akkor az az én költségem?

Ha pedig az én költségem és felújítom, és lejár az 5 éves bérleti jog és nem hosszabbítják meg akkor azt bebuktam?

1

Hogyan tudnám hangszigetelni a csöveket panelházban? Annyira fel hallatszik minden nem tudom mit találjak ki!? !?

1

Budapesten kollégiumban lakva milyen kiadásokra kell számítani? Mennyi a kollégium havi ára? Emellett rezsit kell fizetni ott?

1

SOS! Mivel lehet kiszedni a rágót a szőnyegből?

5

Nagyon unatkozom mit csináljak? Interneten nincs semmi érdekes, TV-ben sincs, anyunak már mindenben segitettem, olvasni meg most olvastam ki egy könyvet.

1

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!