Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor nekünk (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Ha dohányt szeretnék termelni (saját felhasználásra nem árulásra) kb. mennyit kellene érte fizetni?

6

Ha egy terméket (saját készítésű, önköltséges) felajánlok megvételre, s az abból befolyó összeget átutalom egy számlaszámra jótékony célra adózásnál mit kell tenni jövőre ezzel?

1

Mennyi Ausztriában az egészségbiztosítási járulék? (Esetleg van-e a neten biztos információ forrás erre vonatkozóan? ) Köszönöm előre is!

0

Köztartozás esetén mennyit vonhatnak le a fizetésből? 33 % -ot vagy többet? Mikor mennyit?

1

Mi a könyvelés alap logikája? (bővebben lent)

Könyvelés egyetemen vagyok, tanulom a tranzakciók lépéseit, de nem kapok egy általános technikát amire oda kell figyelni. Van valami amire nagyon kell figyelni és akkor az ember megérti a könyvelés dinamikáját?

7

Ha nincsenek meg 5 évre visszamenőleg az adóbevallásaim, de szükségem van rájuk, akkor kérhetem a NAV-tól a másolatokat?

Esetleg számíthatok pénzbírságra?

6

Valakinek van tapasztalata a Conto Next Kft-vel kapcsolatban?

0

Hogyan tudják az adósságot behajtani attól, aki külföldön él?

Ha valaki tartozik egy szervezetnek, hogyan tudják rajta behajtani? Külföldön él, se magyar lakása, se vagyona.

4

Május 31- meddig, és az árvízhelyzet miatt hozzányúlhat-e az állam ezekhez a pénzekhez?

Üdv! Adót igényeltem vissza 2013. Április elején. Az ügyintéző azt mondta 30 napon belül meg kell kapnom, ám kaptam 1 papírt Április végén, hogy Május 31. után kezdik kiküldeni a visszatérítéseket.

3

Hogy kell igényelni a NAV-tól a súlyosan fogyatékosnak számító betegnek az adó-visszaigénylést? Ha valakinek már volt ilyen ügye és tudja a menetét, nagyon megköszönném ha leírná!

A szakorvos szerint a betegnek kell hozzá vinnie a nyomtatványt, melyet le kell tölteni a netről. De a neten nem lehet ezt a nyomtatványt letölteni.(K51) Nyomtatványboltban nem lehet kapni.

2

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!