Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor nekünk (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Honnan tudok adóbevallást letöltenni?

Légyszi segitsetek!

4

Hogyan kell ebben az esetben szabályosan kiadni a számlát?

Adott egy bérleti szerződés, amely alapján a fizetési határidő tárgyhót követő 10-e. A bérleti díj ft/órában van meghatározva. Mivel folyamatos szolgáltatásról van szó, így a teljesítés időpontja és a fizetési határidő megegyezik. A probléma, hogy a termet oktatási célra veszik igénybe, de nem mindig, így igazolás kerül kiállításra, hogy ténylegesen az adott hónapban mennyi időre vették igénybe. Ezeket a teljesítésigazolásokat azonban rendszerint késve kapjuk meg. Pl. a márciusit megkaptuk április végén. Ilyen esetben hogy adjam ki a számlát? Mi a teljesítés dátuma és a fizetési határidő? Szerződés alapján ugye a márciusi fizetési határideje április 10 lett volna. Április 10-ei teljesítési dátummal és fizetési határidővel adjam ki a számlát májusi kiállítási dátummal? Vagy teljesítés dátumának a teljesítésigazolás dátumát vegyem, amikor azt megkaptam?

3

Diákmunkáztam a tavalyi évben, ebben az esetben elég a 1253ADÓNYILATKOZAT papírt kitöltenem értelemszerűen, a 12M30as jövedelemigazolás papír alapján? Ami az adócsomagban volt benne? és küldjek vissza mindent ami benne volt.

0

Milyen az az egykulcsos adó?

1

Van értelme felajánlani az adóm 1%-át ha még nem volt munkaviszonyom és most sincs?

4

Hogy könyvelem le azt, ha apportba adok valakinek mondjuk egy tárgyi eszközt?

Vagy akármit. A lényeg az apportba adás könyvelési metódusa.

2

2012-es évre 5 gyerek után mennyi az adókedvezmény összege?

Szeretném tudni, hogy ha 2012-ben 5 gyerek után kaptam családit, akkor mennyi családi adókedvezmény összege. A családon belül igénybe veheti bár ki? pl nagy fiam és nagy lányom diák munkát vállalt, ők érvényesíthetik-e családon belül az adó kedvezményt 5 gyerek után gondolom elvileg beleférne az ő keresetükből levont adóelőleg is.

3

Önkéntes kölcsönös egészségpénztári tagságomat megszüntettem, segítene valaki az adóbevallásom elkészítésében?

Egyéb jogcímen juttatott jövedelem alapja 255651
Bevétel: 327758
Költség 0
Összevont adóalap (adóalap-kiegészítéssel növelt jövedelem): 324.677

Levont adóelőleg összege: 51.948
Szja beszedési számlára fizetendő, előlegként le nem vont adó: 0

EHO
A magánszemély 27 %-os hozzájáruláa: 69.026
EHO beszedési számlára fizetendő, le nem vont hozzájárulás: 69.026

Az SZJA-t már befizettem, csak az EHO-t nem.
Nem tudom, hogy melyik sorba mit írjak, segítene valaki?

3

Az 1253-as nyomtatványon a 70. sorban szereplő összeget kapom vissza?

köszi!

2

Végkielégítésből milyen járulékokat vonnak?

4

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!