Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor nekünk (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Február első hetébe elküldtem a 1253 NY lapokat az Apeh-nak mind a 2 példányt de még semmi vissza jelzést nem kaptam . Ez normális?

Úgy tudom az egyik példányt vissza kell postázniuk

1

Egészségbiztosítási járulék fizetés?

Magam után fizetem az egészségbiztosítási járulékot, a havi 6660 Ft-ot.A befizetési határidő 12.-ke.Ebben a hónapban elfelejtettem befizetni.Nem szabnak ki valamiféle büntetést ha csak most fizetem be?

6

Hogy műáködik a vám? Mennyi idő egy csomag megérkezése Amerikából?

3 csomagom fog érkezni mindhárom értéke 10 000 forint alatt, erre van vámköltség? és ha igen, akkor mennyi, és hogy értesülök róla? illetve rendes hajós polgári postán mennyi az idő amig az USA-ból (Los Angeles) ideérkezik az a bizonyos csomag?

1

Hazánkban tavaly a daganatos.hu alapítvány kapta a legtöbb adó 1% felajánlást. Hol tudom megnézni, hogy melyik volt a 2. a listán?

Hol találok erről statisztikát? Szeretném ismerni hazánk legnépszerűbb alapítványait.

2

Rendelés Amazon.com-ról. Hogyan?

Ezt a pólót szeretném megrendelni:
De miután beírtam a címet, ezt írta ki, menjek a folytatásra, vagy mi: We're sorry. This item can't be shipped to your selected destination. You may either change the shipping address or delete the item from your order.

A kiszállító cégnél pedig bent van, hogy szállít Magyarországra. :/

1

Mennyi az iparűzési adó a Margitszigeten?

Ha mozgó árusként árusítok a szigeten milyen járulékköltségeim vannak, és milyen papírokat kell kiváltani?

0

Mi a teendő 2013-ban amennyiben cégem szeretné bővíteni tevékenységi körét? Elég az új tevékenységet csak a NAV-nak bejelenteni (könyvelőn keresztül), vagy pedig kötelező a társasági szerződés módosítása, illetve újbóli cégbírósági bejelentés?

1

A cafeteriat hogy adóztatják?

Tehát mondjuk 120 ezer forintnyi cafeteria-ból mekkora összeget kapunk meg ténylegesen? (SZÉP kártyára) Köszi!

7

Hogyan kell könyvelnem? Az egyik könyvelt cégünk kapott egy előleg számlát 496.683Ft-ról. Ezt úgy könyveltem, hogy T353 + 466 - K 4541. Eddig nincs is gondom.

Pár napra rá kapta az elszámoló számlát 491.744Ft-ról. A számlán rajta volt a különbözet is (-4939Ft), és hivatkoztak a kifizetett előleg számla számára is. A rendezést hogyan kell könyvelnem?
Azt tudom, hogy T513+466 - K4541, mert egyéb anyag vásárlása, meg az is megvan, hogy a kapcsolódó tétel T513 - K353 az előleg miatt, csak az összegekben nem vagyok biztos. Hogy melyik könyvelési tételhez milyen összeget írjak?!

2

Az egyszerűsített foglalkoztatásból származó jövedelmet be kell-e vallani, ha van más bérjövedelem is, és az előbbiből származó kifizetett összeg nem haladja meg a 840000 Ft-ot?

Az adóbevallásban munkaviszonyból származó bérjövedelem 711652 Ft, levont adóelőleg 113864 Ft. Egyszerűsített foglalkoztatásból a kifizetett összeg 226840 Ft, közteher (szja) 26500 Ft. Egyéb szerzett jövedelem nincs. De ha így töltöm ki a bevallást, akkor lesz visszafizetendő adó. Jó ez az elgondolás? Az adóbevallás első sorában feltüntettem a 711652+226840 Ft összegét, és a ténylegesen levont adóelőleg sorba pedig a 113864+26500 Ft összegét.

2

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!