Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor nekünk (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Honnan tudom kideríteni, h kapok-e családi kedvezményt is? Jelenleg GYED-et kapok.

OEP-be kell bemenni? Vagy levél/telefon?

5

Kb 5000 forintos jövedelem esetén kell adóbevallást készíteni?

diákmunka volt, a Nav küldött is papírt, de állítólag bizonyso összeg alatt nem kell visszaküldeni

3

Kell-e adóbevallást készíteni 10.995, - Ft munkaviszonyból származó jövedelemről ( diákmunka), ha levonták az adóelőleget?

2

14-kerületi lakos vagyok, adóbevallást szeretném beküldeni. De nem tudom hogy mit kell írnom a címzett címe sorba?

segítsen valaki aki biztosan tudja!!

6

Melyik befizetendő adókból lehet egy vállalkozás költségeit elszámolni?

Már megtaláltam, hogy milyen költségeket lehet leírni a befizetendő adóból, de ez melyik adókra érvényes? Társasági adóra, áfára, alkalmazottak utáni járulékokra?

5

Milyen nyomtatványt kell kitöltenem, ha diákmunkából is van jövedelmem, plusz egy hónapnyi felnőtt munkavállalásból?

..kellett volna kapnom a NAV-tól vmit levélben?

2

Ha valaki gyes után felmond és épp tölti a gyed alatt összegyűlt szabadságot, közben talál munkát, mi a teendő? Mehet a kettő együtt? Egyelőre próbaidőről lenne szó.

3

Személyi jövedelem adó bevallás befizetése?

2012-re aki ápolási díjat kapott köteles fizetni? És aki foglalkoztatást helyettesítő támogatást kapott?

0

2012-ben csak ösztöndíjt kaptam. Kell-e adóbevallást csinálni, ha igen, mit kell pontosan beírni az 1253-ba?

1

Külföldről származó jövedelem és családi adókedvezmény? Jogosultsági hónap?

7 hónapot dolgoztam külföldön, itthon 5-öt. A jövedelememet a 44. sorba kell beírnom azt tudom. Októberben gyermekünk született, tehát a múlt évre áprilistól (a a feleségem várandósságának 91. napjától) járna a családi adókedvezmény. A többi hónapra is igénybe vehetem, vagy csak a belföldi munkahelyem idejére, azaz ápriris- május hónapra? Vagy igénybevehetem júniustól egészen decemberig?

Légyszi csak az írjon aki biztos a dolgában. Köszönöm!

5

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!