Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor nekünk (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Milyen hátrányom származik abból, ha a lakásomba vállalkozás székhelyet jelent be?

Nagyon sok magánszemély, aki lakását bérbe adja ódzkodik ettől, de én még soha nem hallottam senkitől igazi hátrányt. Ellentétben azzal, amit egyes felkészületlen könyvelőirodák állítanak, szerintem nincs ennek hátránya, sőt!
1. Egy vállalkozás fizetőképesebb, mint egy magánszemély bérlő.
2. Általában a vállalkozások nevére átírják a közüzemi szolgáltatásokat, így elköltözés után ilyen tartozást nem tud magára hagyni. Az utolsó bérleti díjat és a javítások költségét meg fedezi a kaució.
3. A bejegyzett székhelyű vállalkozás által fizetett iparűzési adó adott részét az illető kerület kapja vissza (vidéken teljes egészében a településé az ipa).
4. Talán a nagy ügyfélforgalom zavarhatja a szomszédokat, de rengeteg olyan vállalkozás van, amelynek gyakorlatilag nincs ügyfélforgalma. Ilyenek, például, azok az egyéni vállalkozók, akik szoftvert fejlesztenek, fordítanak, kihelyezett tanfolyamokat tartanak, vagy akár a taxisok, vagy a különböző helyszíni munkákat, javításokat végző mesterek is.

6

Ha június 10én adom fel az adó bevallásomat akkor is kapok büntetést?

3

Késve adom fel az adóbevallásomat még visszakapom a pénzem?

Tavaly címereztem 15éves voltam könyvelővel apa elintézte az adóbevallást de nem adta föl postán, mai nap folyamán vettem észre hogy itt van mindkét példány. És az a kérdésem h ha késve adom fel még a tízezer ft-ot visszakapom amit levontak? Mert ugye én még nem adózok .

2

Milyen jogviszony lenne a legoptimálisabb ebben az esetben?

Jelenleg egy felsőoktatási intézmény hallgatója vagyok, viszont egy cég alkalmazni szeretne, mint munkavállalót. Milyen megoldással lehetne legjobban optimalizálni a foglalkoztatásomat terhelő adó- és járulékterheket?

Pl.: Szakmai gyakornoki szerződés, alkalmi foglalkoztatás, stb...

2

Nettó 60ezer forint mennyi bruttóban?

Mindenhol 39 ezer körüli összegre jött ki, ma utalták a fizetésem, 24 ezret.

3

Van-e mód arra, hogy egy biztosított őstermelő kiegészítse a nyugdíjjárulék befizetését a tavalyi évre?

0

Mikor kell jönnie az adóvisszatérítésemnek?

Az apeh csinálta, és az elfogadott, aláírt adóbvallást Május 9.-én adtam postára. Mikor kell megjönnie a pénzemnek? Postai úton kértem a visszatérítést. Előre is köszönöm a válaszokat!

4

Kftben, hogyan tudom a Társasági adómat csökkenteni?

Kft-m van. Elég magas a társasági adóm és kérdés hogyan lehetne ezt csökkenteni?

2

Milyen típusú, és mennyi támogatást kap az a cég az államtól, vagy bárhonnan, az a cég, aki rehabilitációs ellátásban részesülő munkavállalót foglalkoztat?

okkantság mértéke 52% és 40%. születési dátum 1960 - 1963 rokkantság elérési ideje 2009 - 1995.

1

Mi az "operatív kerettervezés" angol megfelelője?

3

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!