Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Ha kizártak a KATA-ból Márc 31. -vel, akkor hogy számolják a járulékot, (azóta rendeztem a tartozásom, röhej, hogy most jött határozat) és visszaléphetek valamikor?

1

Számlát nem kaptam az ingatlanközvetítőnél, a "szerződésben" a lenti szöveg szerepel. Ez egyenértékű lehet egy számlával?

"A megbízási szerződés egyben a megbízási díj átvételi elismervénye is, aminek az aláírásával egyben igazolja a regisztrációs díj kiegyenlítését is. A megbízási díj átvételére jogosult bármely a megbízott által alkalmazott irodai munkatárs. "

Nagy átverés volt az egész, és vissza akarom kapni a pénzem. Eredetileg azzal akartam odaállni eléjük, hogy nem adtak számlát, de most olvastam ezt a pár sort. Ezt így pl. a NAV elfogadná? Elég fura lenne... csak egy A4-es oldal, még csak nem is fejlécezett, nemhogy pl. sorszámozott lenne.

1

Miért nem ugyanannyi a TB?

Most kezdek egy munkahelyen, elég kevéske fizetéssel, és kiszámoltam a nettó bérem. Azt írja, hogy: Egészségbiztosítási járulék (7%): 7.193 Ft.

Kiszámoltam a próbaidőn túli fizetésemmel, akkor már ugyanerre 10.000 ft-ot von le. Nem értem, nem ugyanannyi a TB mindenkinek?

2

Ha 25 év alatt vagyok, de van szakképzettségem akkor ilyet igényelhetek? (lent)

A munkahelyvédelmi akcióterv alapján a szociális hozzájárulási adóból kedvezmények érvényesíthetőek a szakképzettséggel nem rendelkezők, a 25 év alattiak és az 55 év felettiek, a tartósan álláskeresők, a kisgyermekesek, a kutatók és a szabad vállalkozási zónában foglalkoztatottak után.

1

Vissza lehet igényelni az ÁFÁt?

ha van egy rokonomnak egy vállalkozása, vesz egy telefont vagy egy laptopot annak vissza tudja igényelni az áfáját?

6

Milyen számlázóprogramot ajánlotok?

KATA-s egyéni vállalkozónak, aki külföldi partnereknek számlázna elektronikusan, szellemi szolgáltatásokért, és nem áfa körös.

Melyik a legjobb, legmegfelelőbb ilyen célra?

Előre is köszi.

2

Antidömping vám. Hol járhatok utána hogy pontosan mely termékekre szablyák ki?

Kínából import (Kerékpározással kapcsolatos termékek elsősorban)

0

Így kirakhat minket az albérletből a tulajdonos? !

A tulajdonos átalányt fizet.
Amikor beköltöztünk megállapodtunk, hogy havonta fogyasztás alapján kiszámolt összeget fizetünk.Amit ő megkap számlát,lefénymásolja és ide adja nekünk.
Már kb. egy fél éve laktunk az albérletben,amikor felszólítottam, hogy szeretnénk látni végre a számlákat (mert addig mindig volt kifogás, hogy még nem jött, még nem olvasták le az órákat,stb.)
Majd idén tavasszal az egyik fizetés alkalmával mondta a tulaj, hogy hát az előző gázszámla hatalmas összegű volt (kb.3-4 havi gázfogyasztás /megjegyzem a gáz csak a meleg vízhez,ill. a fűtéshez kell, de akkor már rég nem fűtöttünk/).Megkértük, hogy járjon utána, mi lehet az oka, mert az órák szerint-és tudomásunk szerint sem volt annyi fogyasztás.
A következő fizetésnél mondta, hogy nincs semmi probléma,meg van oldva.Ehhez képest 3 napra kikapcsolták gázt, mert nem lett fizetve és elvileg tartozás is van.
/MEGJEGYEZNÉM: a kábeltévét is kikapcsolták egyszer 5 napra, mert ő nem fizetett be több havi számlát.Persze arról is hazudozott,hogy biztos elkerülte egymást a felszólító levél, meg a beküldött pénz..../
Továbbra is kértem a számlákat(amik persze könyvelőnél vannak, meg nem volt ideje előkeríteni őket, stb).
/Mindeközben tavasz óta 4 nagy beázásunk volt, mert nem képes a tetőt megcsináltatni, ill. nem hajlandó.Persze az nagyon jó lenne, ha mi megcsináltatnánk, és ő természetesen visszafizetné.Az utolsó beázás egy vasárnapi napon volt.Fel akartam hívni, hogy ha már nem képes eljönni, és megnézni a károkat,akkor legyen szíves adni egy e-mail címet, ahova elküldhetjük a képeket.Nem vette fel a telefont.Napokkal később arra hivatkozott, hogy esküvőn,ballagáson, születésnapon és névnapon volt abban az időpontban , ezért nem tudta felvenni./
Jelenleg úgy állunk,követeljük egy évre visszamenőlegesen a részletes számlákat.Gázt pedig nem vagyunk hajlandóak fizetni 3 hónapja, amíg ez le nincs rendezve.
Most a legutóbbi fizetésnél belejelentette, hogy még 1 hónapunk van itt élvezni az életet, mert kell neki a lakás (ill. a lányának).Természetesen akkor minden tartozás, számla,miegymás le lesz rendezve (mert gondolom, amire egy év alatt nem volt ideje, akkorra minden meg lesz ).
Õ úgy gondolja, ami tatozás marad, az a kaucióból le lesz vonva.
Na már most,ki tudja,hogy mennyivel tartozik nekünk,mert lehet, hogy a számlakiegyenlítéskor járt vissza neki pénz is.Ez pedig, ha jól tudom, lopásnak számít.
Tudom, nem szép dolog,de azon gondolkodom, hogy ha költözünk(és nem kapunk vissza pénzt): mindent, ami mozdítható,viszünk (kiegyenlítés címszóval)/nem kell nagy dolgokra gondolni, egy nóném száz éves mikró,2 nag szekrény,és hasonlók ).
Nektek mi a véleményetek??

8

Tárgyi eszköz leltárt hogyan lehet a leggyorsabban kiértékelni? Vonalkód olvasó nélkül! Hagyományosan.

Milyen módok vannak erre? Nincs köztetek valaki aki már több éve ezt csinálja vagy ismer ilyet? Jó lenne a segítség.
Minél előbb jó lenne.

1

Most akkor online kapcs-ban vagy a magyar a német adóhatósággal, vagy nem?

kinti cégnek dolgoztam(alkalmazotti jogvisz.) az ottani főnök azt mondta évi 8000 eur alatt visszaigényelhetem az adót, akár Mo-n is,mert online kapcsolatban van a magyar a német adóhatósággal, nemrég óta, szóval "új" dolog. itthon vidéki NAV-os ügyintéző mondta erről szó sincs,de azért felhívott egy kollegát megerősítésként aki szintén ezt mondta. szóval itthon nem igényelhetném vissza az adót, be sem kell vallanom a külföldi keresetet itthon, max tájékoztató jelleggel feltüntetni és ennyi. de a kinti főnök meg nagyon határozottan, tudatosan adta elő.

most akkor?

0

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!