Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

A szoc. Ho. Adóból érvényesíthető kedvezményt - szakképzettséget nem igénylő munkakörben foglalkoztatott esetében - 2012.12.31-én már foglalkoztatott után is igénybe lehet venni?

2

Ha a Google Playre feltöltök egy android alkalmazást és fizetősre állítom, akkor kell a befolyt pénzből adóznom a NAV-nak?

3

Valaki valamit erröl?

Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni. hallottam, hogy különféle betegségekre jár adó kedvezmény....Elég az is hogyha a szakorvos leigazolja???? És hová kell ezt bemutatni????Hogyan kell ezt az egészet intézni?? Én már 2 éves korom óta aszthmás vagyok. Ha valaki tud valamit irjon. Köszönöm elöre is.

2

Aki ért hozzá, adjon tanácsot, mit lehetne tennem, nagyon kétségbe estem?

Kicsit bonyolult a történet. Az előző munkahelyemről mentem szülni, ahol szerződéssel voltam, pont szülés után 18 nappal
lett volna vége a szerződés szerint. Akkor azt mondta nekem a könyvelő, hogy a cég megszűnik, de papíron én még maradok, szóljak akkor ha lesz más munka vagy lejár a gyes. Nem igazán értettem miért jó ez, hiszen a cég megszűnt, mindenkit elküldtek, valamiért lehet papíron még léteznie kellett a cégnek. Most összejött egy munka, egy hónapja könyörgöm a kilépő papírjaimért. Pénteken több telefon és könyörög árán ide is értek, de néhány fontos papírt, a munkáltatói igazolást kiagyaltak belőle, ma mondták az új munkahelyen, hogy enélkül nem alkalmaznak sajnos. Ma szóltam a volt munkahelynek, hárítanak: a könyvelő, hogy ő leadta a volt főnöknek aláírásra és postázásra az összes papírt, ezt is, a volt főnök, szerint ő postázta. Szeptember 2.án kéne kezdeni, de most nem tudom mi lesz. Az a baj, hogy a székhelye elég messze van a cégnek, de már ott tartok, hogy elautózok érte 2 órát. Mit tegyek, ha még mindig húzzák az időt, még mindig nem tudják hol a papír? Mit tegyek, mivel "fenyegessem" őket, hogy ez már visszatartás, és akadályozzák az új munkámat? Már a sírár kerülget, pláne, hogy több mint egy éve papíron is megszűnt a cég, de nekem nem postáztak ki semmilyen kilépő papíromat, nem is szóltak, most derült ki...

3

Ha én egy ismerősömtől havonta kapok egy kis pénzt számlára utalva, akkor arról is adóznom kéne, vagy mi?

Meg, hogy pl. eladok valamit a neten és úgy utalják a pénzt, akkor én köteles vagyok ezután adózni?

És ha még nem vagyok 18 akkor is?

2

Arra lenék kiváncsi ha fenntartó életmodot folytatok netes űzletekel (legálisan) és tudok anyit keresni hogy ne hajak éhen és a banki számlámra küldenek jutalékokat akkor azt lekel adoznom?

csak mert elvileg munkanélkülibe kell menyek hogy munkát adjanak de ha kitudom termelni legálisan a megélhetőségem külföldi cégekel azal jól járok csak adózni meg muszáj... akkor a bevételemből vonyák le az x összeget? és azt be is kell jelentenem hogy megtudok élni és hogy a számlámrol vonyák le?

3

Pajzsmirigy betegségre adókedvezmény?

Hogy is van ez pontosan? Semmi konkrétat nem találtam róla neten,csak most mondták,hogy kaphatnék,nézzek utána! Kik kaphatják? Hogyan? Mi kell hozzá?

6

Miért van az hogy a prostituáltak feketén dolgoznak és így hirdetik magukat? Nem büntetik meg őket adócsalásért?

Nekem szakmám van, nem dolgozok drágán, de nem hirdethetem magam hogy munkát vállalok mert a vállalkozók feljelentenének.
Én a prostikkal ellentétben kb 1000ft-ot keresnék óránként nem pedig 10.000et.

13

Ügyfélkapu regisztrálás? Hogyan is zajlik ez?

Bemegyek az okmányirodába elmondom h. szeretnék egy ügyfélkaput regisztrálni. Mit vigyek magammal? (személyi, lakcímkártyán kívül kell valami?) Meddig tart a folyamat?
Teljesen amatőr vagyok, ne haragudjatok meg ha hülyeséget kérdezek. Előre is köszönöm a válaszokat. :)

3

Mit lehet ilyenkor tenni? (adócsalás? )

Dolgoztam egy cégnél majdnem egy évig, most pedig jött a NAV-tól egy papír, hogy 150 ezret fizessek be a számlájukra. Nem adózott utánam a cég? Mi ilyenkor a teendő?

4

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!