Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Hogyan tudom kiszámolni mennyit kapok vissza adópénzből? 10. hónapot dolgoztam tavaly . összevont adóalap : 718000 levont adóelőleg : 114880 pénzbeli egészség-biz járulék :21540 természetbeni :28720

papíron csak ez a 2 szám jö mindig elő ( 718000 vagy 114880)

aki ért hozzá írja meg nekem , köszönöm !

1

Kik kaphatnak adókedvezményt 2012-re?

Sziasztok most kell nyilatkoznom a munkahelyemen, hogy kívánok-e adókedvezményt igéynbevenni vagy nem
tudnátok abban segíteni kik/milyen alapon kaphatnak adókedvezményt? hol találok erről több infot

2

A bwin-en nyert és kifizetett pénznyeremény után kell adózni?

Ismerősöm szerint nem, szerintem meg igen. Bemásolom a bwinen feltüntetett részt:
"10.4.

A nyereményeket a hatályos törvények szerint jelentjük, és visszatartjuk belőlük a törvény által előírt részt. A kapott nyeremények után fizetendő mindenféle adó megfizetéséért kizárólag Ön vállalja a felelősséget. A számlaegyenleg nem utalható át, nem helyettesíthető és nem váltható át semmilyen más nyereményre. A kivett összegek kifizetése történhet csekkel, átutalással, hitelkártyával, bankkártyával és/vagy bármely saját belátásunk szerinti egyéb módon, bár igyekszünk alkalmazkodni az Ön által a regisztrációkor megadott igényekhez."

1

A 15nap betegszabadság beleszámít az 1éves betegállományba?

3

Adókártya igényléshez milyen iratok kellenek? És ingyenes?

18 vagyok és ez lenne az elô

1

Lelehet még kérni a Fürgediáktól az adóbevallásomat?

Elfelejtettem lekérni és február 15 volt a határidő a beküldésre, de azt mondták május 21-ig fel lehet még adni.

0

Igényelt már vissza adót valaki?

Valaki mrg tudja mondani, hogy hogy mükodik az adozas, adovisszaigenyles Norvegiaban? Es kik a jogosultak ra?!

0

Ha vámot kell fizetnem egy külfőldről rendelt csomagért, akkor a postás kihozza a csomagot vagy csak személyesen tudom átvenni?

Mert ezt irja ki, ha nyomon követem:
14:27 BCSKÜ 1. sz. bázis
Küldemény információ:
Postán átvehető

3

Igaz a hír, hogy júniustól a családi adókedvezmény már nem csak a személyi jövedelemadóra vehető igénybe, hanem mindenféle járulékokra is?

1

A tranzakciós adót mindkét félnek felszámítják?

Döbbenten tapasztalom, hogy akár utalok, akár pénz kapok, felszámítja a bank a tranzakciós adót. Ez így van rendjén, mindkét félnek fizetnie kell 1 tranzakcióhoz kapcsolódóan?

4

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!