Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, akkor (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

2007-ben vásároltam lakóingatlant11, 2 millió Ft. -ért. Most eladom 11, 3 millió Ft. -ért. Egy éven belül nem vásárolok újabb ingatlant. Milyen fizetési kötelezettségeink vannak?

2007-ben vásároltam lakóingatlant11,2 millió Ft.-ért.Most eladom 11,3 millió Ft.-ért.Egy éven belül nem vásárolok újabb ingatlant.Ha 3 év múlva vásárolok,de a tulajdoni hányad 50% lesz,másik fele házastársé,akinek a nevén nem volt ingatlan.Milyen fizetési kötelezettségeink vannak?

4

Kell adozni az eladott hazresz utan?

Kanadaba elun regota. Itt hazasodtunk ugy hogy a magyar hatosag szerint nem vagyunk hazasok meg. Mikor a nejem 2010 be vett a nevire egy hazat akkor en nem lehettem a hazon mint tulaj mert mar lejart a magyar papirjaim. Ujra kellet bizonyitani hogy magyar vagyok. Ott szulettem 25 eves koromig ott laktam katona voltam 10 ev munkaviszony, volt szemelyim, szuletesi kivonat, keresztlevel, lejart utlevel, a szemelyi szamom meg mindig elt. Ezek nem voltak elegek.100 rongy es millio utanajaras utan megadtak. Szoval mikor a hazat a nevemre is akartam iratni az ugyved azt mondta hogy az a leg egyszerubb hogy megveszem a felet a felesegemtol akinek nem az a neve ami az enyem. Kepletesen kifizettem a fel haz arat es igy belet jegyezve hogy mind a ketten tulajok vagyunk. A felesegemnek kuldtek egy ado kartyat de o meg soha nem dolgozott othon 1984 utan.Az ugyved nem mondta hogy a felesegemnek adot kell utana fizetni. Szoval menyire fognak ezek a tetvek leszedni ha haza megyunk? Koszi elore is.

2

Időszaki pénztárjelentést elég havonta nyomtatni?

Házipénztár programmal történik a pénztár kezelése! Belső ellenőr beleköthet, ha nincs naponta nyomtatva a pénztárjelentés, vagy elég ha egy havit nyomtatok. A fejlécben az szerepel, hogy "Időszaki pénztárjelentés". Úgy tudom, a kézi pénztárnál sem kell naponta jelentést készíteni!

2

Kell EHO-t fizetnem?

Lakásunkat bérbe adjuk 68000.-ft+rezsiért. A rezsit leírnánk költségként, tiszta haszon csak a 68000.-ft.Így nem éri el éves szinten az egymillió forintot. De biztos a tiszta nyereséget nézi a NAV, nem a rezsivel együtti bevételt?

1

Igazolás adórendszeren kívüli bevétel összegéről: egy napra mennyit kell beírni háztartási munkára?

0

Hogyan kell értelmezni az alábbi mondatot? "A kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközök, nem anyagi javak beszerzésére, előállítására fordított kiadás a felmerülés évében elszámolható, ha az a 100 ezer forintot nem haladja meg. "

Kiadnám az ingatlanom, adózva. Ha új háztartási gépet/bútort veszek bele, azt leírhatom a lakbér bevételemből?

3

A családi kedvezményt "év" bármelyik időszakában visszaigényelhetem?

1

Az éves családi adókedvezményből fel nem használt összeg, érvényesíthető e az apehnél lévő adótartozásra?

Az adótartozás korábbi évekről fennmaradt összeg.2011-ben még 700.000Ft volt vissza.
Adókedvezményem 2011-óta havi:99000Ft,évi:1188000Ft.
Ebből felhasznált adókedvezményem évente:600000Ft.
Fel nem használt adókedvezményem ami bennmaradt évi:588000Ft

4

A haz felet eladom a felesegemnek akkor adoznom kell a penz utan ami jelkepesen kezet cserelt? Vagy az atirasi koltseget kell csak fizetni

3

10%-os költség hányad! Alkalmazhatom az adózásom során? Bővebben lent.

Kiadom a lakásom, és természetesen adózni is szeretnék utána. Az lenne a kérdésem, ha a mérőórák a nevemen maradnak, a bérlők adják fel a csekkeket a postán - tehát nem kapom a kezembe a rezsi díjat, csak a lakbért, - akkor adózhatok ilyen módon?

2

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!