Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Rendeltem Kínából egy csomagot (mobiltelefon) 380$ értékben így vám és áfa fizetési kötelezettségem lenne, DE hol? A szállítási cím Magyarországi a számlázási viszont Ausztriai? Ilyenkor mi van? A NAV vagy a Finanzamt az én mumusom?

1

Ha 3 hónapnál kevesebb ideig mennék külföldre dolgozni akkor azt a NAV-nál be kell jelenteni?

Ilyenkor mi a teendő? Meg fizetem magam után az tb-t is, onnan is kijelentkezzek, vagy azt ne?

A válaszokat előre is köszönöm :)

1

A telefon kihozása? (megy a kéz)

Szóval van egy haverom aki most jóban lett egy elég rossz arcal..Õ azt mondta neki,kikéne hozni egy telefont kezdő részlettel,amit tripla áron eltud adni...haverom mikor kihozta írnának egy adásvételit a gyerekkel és onnantól már csak a gyerek túlajdonában lenne a telefon meg amit fizetni kell utánna..ezután ő eladná tripla áron(ami a rendes káártyás ára)a telefont,ezután hogy megvan a pénz írna még1 adásvételit egy hajléktalannal potom pénzért,így mindenkinek van haszna csak a hajléktalanna ekkor mi történhet???haverom most van itt megkösznném a gyors válaszokat!!!

9

NAV ugyfelszolgalatnal lefoglalhatok idopontot, ha nincs adoazonositom? Ha masnak van, foglalhat ugy, hogy en megyek el?

0

A kerdesem az lenne, hogy az imac et haza tudom e hozni valahogyan? Nem fognak belemkotni a vamosok? Koszonom a valaszokat elore is! Udv!

Amerikaban dolgozom es gondolkodom h imac vagy macbook pro.

6

16 évesen lehetek adószámos magánszemély?

2

Ki ellenőrzi Magyarországon a nemzeti adó hivatalt?

Határozottan emlékszem, hogy az egyik beidézett törvény bekezdésben úgy fogalmaztak, hogy a NAV-nak méltányosan "kell", nem pedig lehet bizonyos (egyébként adott) feltételek között eljárnia.

Ezzel ellentétben az ügyemre egy "felfüggesztettük" levelet küldtek kb 1 hónapra rá. Ezzel a teljesen komolytalan indoklással:

"Eljárásom során megállapítottam, hogy az elengedni kért kötelezettség kérelmező adófolyószámláján a mai napig tartozásként könyvelésre nem került"

Időben elküldtem a formanyomtatványukat kitöltve és a kérelmet a megfelelő indoklással is (melyet egyébként elismertek). Ennél többet szerintem nem várhatnának el jogszerűen, 15 napom van fellebbezni persze ez +3000Ft illeték mellett történhet meg. Zseniális.

1

Illetéket kell fizetnem a NAVnak, plusz a késedelmi pótlékot, de nincs határidő-akkor lehet, hogy részletekben fizetek?

Megkértem a halasztást ill. a részletfizetést,de olyan iratok bemutatása szükséges,amiket esélyem sincs beszerezni határidőre..

0

Használt, kinőtt ruháinkat (4 fős család 2 kisgyerekkel) szeretném értékesíteni az interneten úgy, hogy varrok az anyagukból konyhai kiegészítőket, gyerekjátékokat. Ilyenkor kell adóznom?

Úgy gondolom, így jobban felkeltem az emberek érdeklődését, hamarabb túladok a felesleges ruháinkon, ha kreatívan átalakítom őket. Időm engedi, itthon vagyok a pici lányommal. Mivel a ruhákat drágábban vásároltam, mint amennyiért tovább tudom adni még így átalakítva is, érdekelne, hogy milyen kötelezettségem van a hatóság felé, ha árusítom a kézműves dolgokat a Vaterán, Meskán, stb. helyeken.
Tehát a használt ruháinkat dolgozom fel.
Előre is köszönöm a válaszokat.

2

Üdvözlöm! Vissza tudom-e igényelni 2011-2012-es gyerek utáni adókedvezményemet? Az ideit megkaptam. Csak most szereztem tudomást róla, hogy nekem is jár. Egy gyerekem van és az után kaptam. összeget. Ilyenkor mi a teendő? Köszönöm:Ancsa

3

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!