Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

3 hónap TB tartozás mennyi lehet kamattal együtt?

mennyi lehet nagyjából? 30-50 ezer?
van itt aki ért hozzá
köszönöm szépen a választ

4

Tegnap bejelentették a családi adókedvezmény módosítását. Az érdekel, hogyan érintene ez minket? Útban van a 3. gyermek. A férjem keresete bruttó 420 ezer. Köszi az értelmes válaszokat előre is.

2

Azt olvastam -nem magyarország, hanem hollandia-, hogy a befizetett társadalombiztosítási hozzájárulásból, ha nem nem vette igénybe az egészségügyi szolgáltatásokat, akkor bizonyos százalék visszaigényelhető. Idehaza nincs ilyen lehetőség?

MO.-ról csak egy 450 000FTot meghaladó túlfizetés esetén találtam olyat hogy visszatéríhető az azt meghaladó összeg.Évek óta nem voltam se beteg se semmi,az a havi több tízezres levonás igazán jól jönne,ha legalább egy része visszakapható lenne.erre itt nincs semmiféle megoldás?

2

Utólag kiállíthatok számlát az adsense bevételeim után?

Egy olyan problémám lenne, hogy adószámos magánszemélyként januártól online reklámfelületeket adok bérbe. A dolog a google adsense rendszeren keresztül történnik. Tőlük megkaptam a pénzt a számlámra, az adót pedig elküldtem a NAV számára! Viszont számlát nem állítottam ki róla, mert nem kérte a Google! Emiatt számíthatok valamilyen büntetésre? Ha most utólag állítom ki a számlákat az szabályos(még nincs meg a számlatömb)? Mit tegyek? Kérem segítsetek!

1

Egyéni vállalkozó a saját tulajdonú gépjárműve költségeit csak év végén írhatja le a törvényben meghatározott fix módon vagy van lehetőség másra is a cég autó adón kívül?

3

Akik nem fizetnek Tb-t azok nem félnek a behajtástól?

én úgy 2011 ben kb 2 hónapot nem fizettem, utána elvileg már mindent fizetett a munkáltatóm
de most megint nincs munkám és ezt a hónapot már nem fizettem
ezt befogják egyszer hajtani rajtam???
a NAV-nál még nem voltam csekket kérni mert félek a sok kamattól:S
ti hogy ússzátok meg a dolgot?
mennyi a kamat vagyis, hogy kell ki számolni?
Köszi

4

Adóznom kell a külföldön visszakapott adóra?

Pár évig külföldön dolgoztam és nemrég kaptam levelet ettől a külföldi adóhivataltól, hogy 2012-ben túl sok adót fizettem náluk ezért szeretnének kb. 1000 eurót átutalni számlámra. Azt szeretném kérdezni, hogy erre most kell majd adót fizetnem a kedves magyar államnak? Gondolom ez nem bevétel, hanem visszakapom a saját fizetett adómat, de ki tudja nálunk mit várhatok el...

1

Mit lehet tenni a nyomtatványkitöltő "A sablonhoz nincs szervezet paraméter állomány" hibaüzenetével?

Letöltöttem mindent progit az APEH honlapról, a nyomtatvány (egyéni vállalkozás bejelentése) az okmányiroda honlapjáról, de nem tudom megnyitni. Elindítom a nyomtatványkitöltőt, majd Adatok menüpont/Új nyomtatványra kattintva kiválasztom a szükséges nyomtatványt, és azt írja ki, amikor a megnyitásra kattintok, hogy: "A sablonhoz nincs szervezet paraméter állomány! JH08GYORI szervezet". Mit szúrtam el?

2

Honnan tudom megszerezni az adószámomat?

Kb fél éve igényeltem meg az adókártyám és még nem jött meg, azt a papírt amin a szám van, elhagytam.

3

Hányas számú nyomtatványt kell kitöltenem gépjárműadó túlfizetés visszaigényléséhez? (1117 / 17 / más)

Illetve a nyomtatvány 01-es oldalán az "a" oszlopban milyen adónemet kell kiválasztanom??

1

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!