Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

A kizárólag közhasznú tevékenységet folytató egyesületnek lehet ÁRBEVÉTELE? Az árbevétel nem csak vállalkozási tevékenységből származik? Az egyesület vállalkozási tevékenységet nem folytat, közhasznú feladatok keretében katalógust, könyvet értékesít

Közhasznú egyesület Alapító okiratban az Egyesület célja és közhasznú tevékenysége fejezetnél az alábbi olvasható:

(1) Az Egyesület célja: a tagok vadászattal kapcsolatos érdekeinek képviselete Magyarország és Európa területén. A vadászat és a természetvédelem közötti szoros kapcsolat fenntartása, ápolása, valamint ennek publikálása a közvélemény felé. A magyar és az egyetemes vadászati etika betartása, valamint a vadászati hagyományok ápolása. A vadászatban elért eredmények, adatok egységes szerkezetű írásba foglalása, kiadásra előkészítése katalógus formájában, azt az utókor számára megőrizhetővé téve.
(2) Az Egyesület a közhasznú szervezetekről szóló 1997. évi CLVI. törvény 26. §. c.) pontjában megjelölt közhasznú tevékenységek közül az alábbi közhasznú tevékenységeket végzi:
 (4) nevelés és oktatás, képességfejlesztés, ismeretterjesztés
 (5) kulturális tevékenység
 (8) természetvédelem, állatvédelem,
 (14) sport, a munkaviszonyban és a polgári jogviszony keretében megbízás alapján folytatott sporttevékenység kivételével.
 (25) egyéb közhasznú tevékenység, mely megfelel a Civil tv. 2. § 20. pontja szerinti közhasznú tevékenységnek (minden olyan tevékenység, amely a létesítő okiratban megjelölt közfeladat teljesítését közvetlenül vagy közvetve szolgálja, ezzel hozzájárulva a társadalom és az egyén közös szükségleteinek kielégítéséhez)
(3) Az Egyesület működésének, szolgáltatásainak és beszámolóinak nyilvánosságát interneten, szórólapokon, szakfolyóiratokban és egyéb sajtótermékekben való közzététel útján biztosítja. Internetes honlap üzemeltetése.
(4) Az Egyesület, mint közhasznú szervezet, nem zárja ki, hogy tagjain kívül más is részesülhessen a közhasznú szolgáltatásaiból.
(5) Az Egyesület, mint közhasznú szervezet, vállalkozási tevékenységet csak közhasznú céljainak megvalósítása érdekében, azokat nem veszélyeztetve végez, gazdálkodása során elért eredményét nem osztja fel, azt a létesítő okiratban meghatározott tevékenységre fordítja.
(6) Az Egyesület közvetlen politikai tevékenységet nem folytat, szervezete pártoktól független és azoknak anyagi támogatást nem nyújt. Közvetlen politikai tevékenységnek minősül a pártpolitikai tevékenység, továbbá országgyűlési képviselői, megyei, fővárosi önkormányzati választáson jelölt állítása.
(7) Az Egyesület, mint közhasznú szervezet, működése nyilvános, szolgáltatásai egy részét bárki megkötés nélkül – az Egyesület előzetes értesítésével és jóváhagyásával – igénybe veheti. Az Egyesület összes szolgáltatását csak az egyéni tagok (természetes személyek) vehetik igénybe. Szervezet tagja csak akkor, ha ő egyben egyéni tag is.”

2

Jövedelemnek számítana?

Mostanában elég sok hirdetést és körüzenetet látok közösségi oldalakon, ahol adományozásra kérnek segítséget. Azon gondolkodtam, mi lenne, ha csinálnék én is egy ilyet. Ráírom a bankszámlaszámom, és kérek segítséget, hogy aki tud, akárcsak ezer forinttal is, az támogasson, mert egyre nehezebben élünk meg. Szerencsére nem olyan vészes a helyzet, mint amiket a tévében szoktak mutatni, azért nem szorulunk tartós élelmiszersegélyre, viszont minden kis segítségnek örülnénk.
Tegyük fel, hogy lesz néhány segítő ember, és utalnak is. Ezt utána be kell vallani? Vagy “lebukhatok”, ha ez kiderül a hatóságok felé? Átverni nem akarok senkit.
Egyáltalán működőképes ez a dolog, vagy már végső elkeseredésben fordulnak az emberek a nyilvánossághoz?

7

Lakás ajándékozásánál kell most illetéket fizetni? Mennyibe kerül az átiratás?

Szülő ajándékozná a gyerekének a 8m értékű lakást. Kell valamit fizetni, adót, illetéket? Az átiratás hogyan történik? Mennyit kell fizetni?

1

Egyesület az általa kiadott vadászati katalógust, vadászati tapasztalatokat feldolgozó könyveket bárki számára elérhetővé teszi, számlával értékesíti, s azt közhasznú bevételének tekinti, akkor a bevétel a beszámolóban egyéb bevétel vagy árbevétel?

Egy Közhasznú egyesület Alapító okiratban az Egyesület célja és közhasznú tevékenysége fejezetnél az alábbi olvasható: „ (1) Az Egyesület célja: a tagok vadászattal kapcsolatos érdekeinek képviselete Magyarország és Európa területén. A vadászat és a természetvédelem közötti szoros kapcsolat fenntartása, ápolása, valamint ennek publikálása a közvélemény felé. A magyar és az egyetemes vadászati etika betartása, valamint a vadászati hagyományok ápolása. A vadászatban elért eredmények, adatok egységes szerkezetű írásba foglalása, kiadásra előkészítése katalógus formájában, azt az utókor számára megőrizhetővé téve. (2) Az Egyesület a közhasznú szervezetekről szóló 1997. évi CLVI. törvény 26. §. c. ) pontjában megjelölt közhasznú tevékenységek közül az alábbi közhasznú tevékenységeket végzi:  (4) nevelés és oktatás, képességfejlesztés, ismeretterjesztés  (5) kulturális tevékenység  (8) természetvédelem, állatvédelem,  (14) sport, a munkaviszonyban és a polgári jogviszony keretében megbízás alapján folytatott sporttevékenység kivételével.  (25) egyéb közhasznú tevékenység, mely megfelel a Civil tv.2. § 20. pontja szerinti közhasznú tevékenységnek (minden olyan tevékenység, amely a létesítő okiratban megjelölt közfeladat teljesítését közvetlenül vagy közvetve szolgálja, ezzel hozzájárulva a társadalom és az egyén közös szükségleteinek kielégítéséhez) (3) Az Egyesület működésének, szolgáltatásainak és beszámolóinak nyilvánosságát interneten, szórólapokon, szakfolyóiratokban és egyéb sajtótermékekben való közzététel útján biztosítja. Internetes honlap üzemeltetése. (4) Az Egyesület, mint közhasznú szervezet, nem zárja ki, hogy tagjain kívül más is részesülhessen a közhasznú szolgáltatásaiból. (5) Az Egyesület, mint közhasznú szervezet, vállalkozási tevékenységet csak közhasznú céljainak megvalósítása érdekében, azokat nem veszélyeztetve végez, gazdálkodása során elért eredményét nem osztja fel, azt a létesítő okiratban meghatározott tevékenységre fordítja. (6) Az Egyesület közvetlen politikai tevékenységet nem folytat, szervezete pártoktól független és azoknak anyagi támogatást nem nyújt. Közvetlen politikai tevékenységnek minősül a pártpolitikai tevékenység, továbbá országgyűlési képviselői, megyei, fővárosi önkormányzati választáson jelölt állítása. (7) Az Egyesület, mint közhasznú szervezet, működése nyilvános, szolgáltatásai egy részét bárki megkötés nélkül – az Egyesület előzetes értesítésével és jóváhagyásával – igénybe veheti. Az Egyesület összes szolgáltatását csak az egyéni tagok (természetes személyek) vehetik igénybe. Szervezet tagja csak akkor, ha ő egyben egyéni tag is. ”
Az egyesület vezetői úgy ítélik meg, hogy az egyesület vállalkozási tevékenységet nem folytat, s az értékesítést kizárólag közhasznú feladatok keretében végzik, ami megítélésük szerint az alapító okiratból levezethető.

2

Hol kell igényelni ezt az önkéntes TB fizetést?

Most hogy bejönnek/bejöttek ezek a járásos marhaságok most ezt ott is el lehet intézni vagy menjek a legközelebbi NAV kirendeltséghez?

1

A munkaadó cégünktől kaptunk néhány részvényt, hamarosan hozzá is jutunk. Milyen adó terheli a részvényeladás utáni összeget, mármint összes hány százalékát nyúlja le állam bácsi?

1

Mennyit kapnék kézhez, ha bruttó 110, 000 ft-ot keresnék diákként 6 hét alatt?

16 éves vagyok, ez lenne az első nyári munkám. Az egész évben 6 hetet dolgoznék összesen. Napi 6 óra lenne a munkaidőm.

Köszönöm a válaszokat! :)

6

Angliaban dolgozo magyar babysitternek melyik orszagnak kell adoznia?

3

Ha külföldön (nem EU) dolgozom és ott adózok a jövedelmemből, itthon is le kell adóznom utána?

Itthon marad az állandó lakcímem, de több évre kiköltözünk. Ilyenkor kétszer kell adózni, vagy elég az, hogy kint már levonták a béremből az adót?

6

Számláról kap értesítést a cég?

Magánszemélyként saját célra készpénzért vásárolok dolgokat a nagykerben. A cég ahol dolgozok annak van kedvezménye az adott nagykernél. Ha én számlát kérek ahol dolgozok címre és nem adom le pl. eltűnik. A cég kap értesítést a nagykertől, hogy vásároltam náluk?

1

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!