Találatok a következő kifejezésre: 2.5 éve egy ingatlant, (1 db)

2.5 éve vettünk egy ingatlant, akkor nekünk még le kell adózni utána? Természetesen vásárolnák egy másikat ami magasabb értéket képvisel, ebben az esetben vissza lehet igényelni az áfát, vagy pedig elbukom mert nem telt le az 5 év?

Legjobb válasz: Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.

Az ÁFA hogy jön ide? Az ingatlan eladásából származó jövedelmed után kell adót fizetned. Azonban ha két éven belül igazolhatóan ingatlanba fekteted, akkor az ingatlanba fektetett összegre vonatkozóan az adót nem kell megfizetned, vagy ha már megfizetted, visszaigényelheted. Tehát ha te most eladod az ingatlant, és veszel belõle egy drágábbat, akkor nem kell kifizetned az eladott ingatlanból származó bevételed utn az adót. Az ÁFA akkor játszik, ha adóalany vagy, ráadásul azon belül az ÁFA-nak is alanya.
Igen ez volt eddig (2008.01.01-ig), amit az elõzõ válaszoló leírt. Azonban ez változott, módosították a törvényt, tehát ez a lekásszerzési kedvezmény megszûnt, amit fent olvashatsz. Most úgy van, ha 5 év után adjátok el, akkor nem kell leadózni utánna, ha viszont 5 éven belül (a megszerzéstõl számítva) akkor adózni kell és nem számít hogy vesztek-e másik ingatlant (illetve ez lakás célú ingatlanra vonatkozik, más ingatlanoknál más a helyzet) illetve van olyan lehetõség, hogy kérvényezhetitek az apeh-tõl hogy méltányosságból engedjék el az adót, mert vesztek másik lakást. Nem tudom mi alapján itélik ezt meg, de nem hiszem hogy sokan megkapják. Áfát csak akkor kell fizetni, ha 2 éven belül legalább 4 ingatlant értékesítesz, ilyenkor adószámot is kell kérni, egyéb azaz a ti esetetekben szja-ban kell majd leadózni, ha nem várjátok meg az 5 évet. Remélem érthetõ voltam.
A kérdező hozzászólása: Kedves 2. válaszoló: És ez ránk is vonatkozik, nem csak a mostantól vásárolt ingatlanokra? Szeretnék kibúvót mert nagyobba mennénk és nem akarunk annyit bukni az ingatlanon, de maradni sem szeretnénk.
Mindenkire vonatkozik, amit a 2. válaszoló írt, aki 2008. jan. 1. után értékesít ingatlant. Tehát ebben a helyzetben nem érdekli az APEH -et, hogy másik ingatlanra fordítod a bevételedet, le kell adózni az ingatlan eladásból származó j9vedelem után (25 %)


Hasonló válaszok

A kérdés szövege Válaszok száma

Vaterán értékesítés, bővebben lent?

Találtam egy-két olyan dolgot amit haszonnal itthon el tudok adni a vaterán.Minden egyes darabon összesen max 300-400Ft lenne a haszon de megteszi. A kérdésem, hogyan adózzak? Hallottam olyat, hogy évi 200e,600e de olyat is, hogy évi 800ezerig tevékenykedhetek adózás nélkül. Ha ez igaz akkor nem is lenne gond. De a nav egy pénzéhes kis ... és nem kockáztatok. Mivel nálam nem fordul meg a termék hanem az utalást követően megrendelem a vevő címére, ezért nekem a haszonból kell adóznom csak, nem?

5

Az előző vagyok. Tehát konyhanyelvre lefordítva, kell-e nekem személyi jövedelemadót fizetnem ha nem vagyok biztosított, vagy csak tb-t kell? És a személyi jövedelemadót havonta kell? Tehát a 10 ezer Ft. -ból mennyi marad?

0

Ha megbízási szerződéssel 1 hónapra 10000 Ft. Kapnék akkor nekem mennyi járulékot kellenne fizetnem? Mennyi maradna ebből a TB-n kívül? Mert ez nem haladja meg a minimálbér 30%- át, ezért neke kellenne fizetnem a járulékokat, ugye?

2

4 napig szeretnék amerikai palacsintát árulni, hogyan lehetséges ez?

Felvetődött egy gondolat, hogy egy rendezvényen amerikai palacsintát árulnánk. Milyen papírok kellenek hozzá, gondolok itt az engedélyekre és egyebekre, adózás, előírás? Valamilyen jogszabály leírja ezeket vagy előírja, hogy mit és hogyan?

2

Hogyan tudok ebay-ről eladótól számlát kérni?

Kata alá tartozó egyéni vállalkozó vagyok!
Szeretném értékesíteni a külföldi termékeket.

3

Diákmunkából mennyi adót vonnak, ha nem diákszövetkezeten keresztül csinálom?

Tehát augusztus 1-től augusztus 31-ig tartó diákmunkát végzek. Ma megkaptam a fizetésről az értesítést. A Szerződésen bruttó 73500 Ft összes munkabér szerepel. A fizetésem 48142 Ft. Ez ha jól számolom 34,5% adó. Munkaügyi központ közvetített ki, nem szövetkezet. Nem tudom, ez mit számít. Ezért vontak ennyi adót? Ez beleszámít nyugdíjalapba meg minden, és ezért?

Egyéb infók ha esetleg kellenek:
Napi 6 óra.
Részmunkaidőben foglalkoztatott diák
Betanított munkás
Járt 2 nap szabadság, illetve a túlóráimat is lecsúsztattam

Csak mert én úgy tudtam 16 % adót vonnak diákok után.

Előre is köszönöm a választ!

1

Mi történik ha nincs meg a bizonylat?

szóval postán befizettem a 2013-as tankönyveim majd augusztus 21-én ekmentem értük akkor meg volt és meg is kaptam a könyveket és be is mutattam azután azt hittem szükségtelen és kidobtam most azt mondta az iskolában osztályfőnököm hogy kell és a posta nem tudja az adat bázisában megtalálni ?

2

A facebookon nyitott "butikok" után is kell ("kéne") adózni?

7

A "szállító folyószámla" c. - rendezetlen tételek fejlécű kimutatáson a 455 és 4541 -es számú főkönyvi számmal jelőlt tételeknél, melyik szám alá tartoznak a cég adósai és melyik alá, azok amelyeknek a cég tartozik?

2

Kérdés: Mennyi kell egy lakáshoz?

A rokonaim által kaphatnék egy lakást, melyben én és az anyukám élnénk. Mennyi egy lakás fenntartása? Úgy, hogy rezsi, kaja, extrább tevékenységek és bérlet.. ? Budapesten, a 11. kerületben lenne erre lehetőség, és a 3. kerületbe járnék iskolába. Nem eszünk sokat, nem fogyasztunk sokat. (rezsi) Néha 1-1 hétvégén mozi, vásárlás ennyi.. Bulizni nem nagyon járok, de ha mennék is majd, akkor nem költenék piára, mert nem fogyasztok semmit. Nem cigizünk. Mennyi kellene? Anyu fog dolgozni. 1 fizetésből. Egy összeg behatárolásra.. 14/L

7

Ha éttermek, kávézók, bankok, okmányirodák, földhivatalok, posták, takarékszövetkezet, áruházak nyitvatartása érdekli, kattintson ide!